降息！降准！降首付！半年来，以央妈为首的调控政策一波又一波，大有楼市不回暖绝不罢休之势！一次不行、来两次！两次不行，换花样！打了兴奋剂之后的一线城市已经成功翻身，而陷入城市化扩张严重的三四线城市则没有那么好运，城市分化表现明显。没有金刚钻别揽瓷器活，过度追求政绩、盲目房产开发的城市，终将吞下“大跃进”的苦果。

　　虽然成交市场暖意融融，但对于烟台楼市来说，尽管高喊回暖口号，甚至不时有“房价要涨”的小风吹过，但是开发商显然明白“回暖”≠“火爆”，房产这碗饭可不是那么好吃了！微利时代、现金为王，赶紧趁着行情好“去库存”才是正经事！可以看到，四字头的房价、零首付、买房送钻石等促销大招仍旧充斥着烟台营销市场。

　　08年调控过后的好时光一去不复返，业绩再红难掩行业疲态。以龙头房企为首，各大开发商纷纷踏上转型之路。利润被压缩，想再分一杯羹需付出的努力也在翻番。这何尝不是行业从粗暴转向精细化的必经之路。可以预见，经过市场大浪淘沙之后，真正握有核心竞争力的房企将保留下来，市场也将走入更健康的方向。

　　开发商居安思危，购房者也变得更精明了！没有被表面的浮华所蒙蔽，烟台的购房网友可看的“门清儿”：户型不好，NO！园林不美，NO！配套少、没学区，NO NO NO！嫌我挑刺？得！出门右拐有的是房儿！

　　在高库存背景下，进入“买方市场”的烟台楼市也迎来了最挑剔的购房者，他们拥有专业的购房知识、敏锐的市场洞察力，对售楼处的围剿促销手段基本免疫。值得庆幸的是，在市场回暖的形势下，他们放缓观望情绪，入手机会增大，但这并不意味着房子就好卖了！毕竟房子多的是呢，至于如何打动购房者，交给专业人士来做吧！

　　房子不是那么好卖了，房价会不会下降呢？还是来看看大家的收入吧！近日，北京发布的《城市竞争力蓝皮书》，公布了2014年各省人均存款排行。平均数万元的存款，让屌丝们很受伤。

　　网友们吐槽再次拖了后腿，@云力i口斤：本人没存款，但是本人有人均存款！！@养阳为暖：“人均”真是个伟大创举，把天堂与地狱绞合在一起，让笑者更笑，哭者无泪呀……

　　看到山东省30788.14元的人均存款，小编只能默默地表示：好开心！怪不得砖家们都说房价不高呢，谁让咱有这么多“存款”！

　　最后，6月7日又要迎来一年一度的高考了，是学霸还是学渣，就在此一举！

　　小编也祝愿天下所有考生旗开得胜、洋洋得意！更希望四年后走出校门的他们，可以全力追逐的是梦想，而不是房价！