5月24日，烟台房地产网看房团四线归来，酷暑之下购房者热情不减，抓紧新政之后的购房好时机，踏遍六区寻觅爱家。总体来说，多轮降息降准之后烟台楼市已经明显复苏，购房者意向也有抬头之势，特别是5月23日中粮、中海两大项目的热销，更为市场添了一把火。

　　但烟台楼市前景依旧严峻，购房者对新政效果并不太感冒。市场回暖的大趋势下，烟台房地产市场是维持稳健态势，还是再上一层楼，暂时难以预料。

　　新政降低购房成本 网友选房标准提高

　　作为五月降息后的首次看房团，可以明显地感觉到，央妈的多次新政刺激之下，购房者的心理已经产生了微妙的变化。降息、降准、降首付，无论是商贷调整还是公积金新政，购房者的购房成本正逐步降低，更多改善型客户探路楼市，而刚需客户也调高自己的购房目标。在芝罘区线路看房团，不少年轻人在挑选新房时，不再满足于七八十平的两居室，九十平甚至一百多平的三居室正进入刚需客户的选择范围。

　　半年内的三次降息，大大降低了购房者的月供压力，多买几平米似乎也不是那么吃力了。从预期户型的扩大、总价的略增，到对学区、配套的追求，购房者的购房目标正逐步提升。这可不意味着购房者好说话了，看房网友在参观每家楼盘的时候，对项目的优略势均数落得头头是道，在信息大爆炸时代，购房者“携带”大量的专业知识，在面对置业顾问的华丽话述时更容易做出理性的判断。

　　优胜劣汰 高性价比房源受捧

　　那么究竟什么样的房子才最受欢迎？市场给予我们最好的答案。5月23日，开发区中粮朗云、高新区中海国际社区开盘热销，引爆2015年港城置业狂潮。一组组的认购数字背后，也折射出购房者对品质楼盘的追求。两大项目均是同区域内地段好、户型好、品质高，有品牌开发商报价护航，而且在定价方面也颇具诚意。

　　在看房团过程中，优势比较突出的项目，譬如品质突出、学区楼盘、黄金地段，都不约而同地受到购房网友青睐。相比较而言，各方面表现一般，价格却相差不多的项目，则很难受到关注。经历过去年的市场调整，烟台楼市已经进入“买方市场”，各大楼盘需突出卖点、主动营销，用品质或价格上的诚意来促进项目的快速去化。

　　利好政策频出，烟台房地产市场“回暖”局面已定，但离“红火”二字似乎还相差甚远。开发商并不急于推出新房源，“开盘潮”不会在短时间内再现，去库存预计仍将是2015市场主旋律。

　　作为购房者，您认为目前是“出手好时机”or“观望徘徊期”，6月份，跟随烟台房地产网看房团，我们相约六区楼盘，再探究竟！报名地址：http://g.ytbbs.com/forms/html/2/2917.html