4月26日，烟台房地产网六区看房团火热归来，作为央行降准之后的首期大型看房团，整个市场状态同当天的天气一样暖意融融。根据四条线路反馈情况来看，看房网友购房热情出现年后大爆发，出手意向明显增加。

　　开发商销售情况也大为好转，大多数走访楼盘在周日都迎来了众多客户光顾，楼市回暖已成定局，其中中西部楼盘热度显然更高。

　　新政刺激楼市 开发商后市乐观

　　年后，宏观调控政策频发，特别是央行的降准、降息政策，对提振整个经济市场都起到了强有力的促进作用。经过几轮利好刺激，烟台楼市整体销售面貌日新，不少新项目、新房源等蓄客情况良好，销售前景乐观。

　　在开发区看房团走访的五个项目中，涵盖刚需、改善、投资类产品，整体来说，刚需项目仍是销售主力，但改善类产品出现抬头迹象，100多平米的全明通透户型成为本次开发区看房团的热捧对象。

　　据各楼盘负责人介绍，4月份以来市场明显好转，无论是去化还是认筹、认购，销售情况均十分可观，烟台楼市已经全面复苏，预计5月楼市将进一步上扬。从看房团当天的购房意向来看，绝大部分购房者认为烟台房地产市场已经进入平稳发展期，观望意义不大。

　　楼市转向“买方市场” 购房者很挑剔

　　在看房团中，不少网友对小编表示目前市场房源太多，选择多了反而不知该如何下手。而谁家的性价比最高，也成为网友最关心的问题。价格、户型、地段、学区、交通、配套等等，都被细心的网友拿来一一比较。在开发区线路走访的五个项目中，拥有超大楼间距的国奥天地、全明通透户型的中粮朗云、超大面积赠送的越秀星汇金沙，都是备受看房网友认可的高性价比楼盘。

　　当前楼市库存高企、优质新房源不断涌现，拼价格、拼物业、拼地段、拼配套......开发商也是挺拼的！与众项目花样翻新的营销手段相比，购房者表现很淡定：现在房子那么多，可得好好挑！特别是改善型客户，虽然在新政后购房意向浓厚，但何时出手并没有具体规划。不少网友都表示要报名下期看房团（5月24日烟台房地产网看房团报名地址：http://g.ytbbs.com/forms/html/2/2830.html），虽说烟台房价已经稳定了，但是不多看看怎么知道谁更物有所值呢？

　　虽然市场整体好转，但在楼市新常态下，一场新的营销战争已经爆发，在激烈的市场竞争中，开发商还需品质、运营两把抓，用越来越精细化的产品体系、多元化的运营手段，来迎合越来越挑剔的购房者需求。

　　4月26日看房团更多花絮请点击：http://www.ytbbs.com/thread-6521647-1-1.html