“惠民生、促归集”，4月25日，烟台市公积金管理中心芝罘管理部来到文化中心广场，向市民宣传住房公积金的惠民新政，普照及住房公积金知识。市民咨询的热点集中在公积金贷款和提取上。

　　未婚子女购房如何提取父母公积金

　　现在父母给未婚子女买婚房的比较多，市民程先生给儿子买了一套房子，房款一次性付清了，现在还没有房产证，他不知道这种情况如何提取自己的公积金。据工作人员介绍，这种情况提取公积金需要用到的材料有购房合同、预收款收据，子女的单身证明、家庭关系证明，这些材料都需要准备原件以及复印件，之后把材料交到单位去办理即可。有位市民给女儿买了一套房子，也是一次性付款，想提取自己的公积金，但女儿的户口已迁出去了，工作人员告诉他除了要准备购房合同和预收款收据，还需要准备女儿的出生证明和单身证明。

　　全款购房限提一次公积金

　　王先生刚买了一套房子，一次性结清了房款，他来咨询是否可以提取公积金。工作人员答复，贷款购房和全款购房都可提取公积金，但全款购房限提取一次，时间从《房屋所有权证》、全额销售不动产发票或《烟台市房地产企业预收款收据》载明的日期算起，一年之内可办理提取。

　　退休职工不能使用公积金贷款

　　公积金贷款购房也是市民咨询的热点，目前我市公积金贷款买新建商品房和二手房最高可贷30万元，最长贷款期限30年。贷款年限加上借款人借款时的年龄不能超过法定退休年龄，二手房贷款期限还不得超过所购房屋土地使用权的剩余使用年限。现场有位70多岁的老太太咨询自己能否贷款买房，因她已退休，无法使用公积金贷款。

　　公积金贷款少付利息12.49万元

　　公积金贷款具有低存低贷的优越性。我市公积金贷款利率自今年3月1日起下调，5年期以下的利率低至3.5%，五年期以上的利率为4%。在3月1日前已经发放的公积金贷款业务从2016年1月1日起，按调整后的新贷款利率执行。

　　工作人员给算了一笔账，以贷款30万元、期限30年，等额本算还款方式计算，住房公积金的利率是4%，商业贷款的利率是5.9%；公积金贷款每月还1432.2元，商业贷款每月需还1779.3元，相差347.1元；公积金贷款30年的利息总额是215608.20元，商业贷款的利息总额是340587.76元，可以少支付124979.56元。

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