央行降息政策已经颁布十余天，烟台各大银行贷款利率执行情况，成为购房者关注的焦点。近日，小编通过调查得知，目前烟台各大银行已经下调了贷款利率，从原先的6.15%将至5.9%。这对于准备购房的市民来说，无疑是一大喜讯。公积金贷款利率也出现相应下降，羊年市场将大有作为。

　　港城贷款利率下降 商贷跌至五字头

　　小编调查发现，目前烟台各大银行首套房商业贷款利率已经全面下调，多数执行基准利率5.9%。调查中，仅有工商银行和招商银行表示利率最低可至95折，但发放门槛较高，一般市民只能申请基准利率。

　　经历了2014年11月25日和2015年3月1日的两次降息，目前烟台首套房贷的执行利率已经低至五字头，这对购房者而言无疑是增加了买房的动力。银行工作人员表示，对于3月1日后签约的新客户，一律按照基准利率执行。而对于之前签约办理完贷款的，要等2016年1月1日后才可执行。这也让部分还贷一族颇感失望。

　　公积金贷款利率下降 楼市刺激政策效果初显

　　伴随着商业贷款利率的下降，烟台公积金贷款利率也出现了相应下调。小编致电烟台公积金管理中心得知，目前烟台首套房公积金贷款利率在原有基础上下降了0.25%。即五年以下（含五年）利率为3.5%，五年以上为4%。对于二套房而言，公积金贷款利率比首套房上浮0.1%。

　　降息，无疑是最有效的楼市刺激政策。在贷款政策的刺激下，烟台楼市在三月初迅速回暖。不仅成交量出现大幅上涨，各大项目的开盘速度也相应加快。随着两会中，众多楼市利好的提议被不断提出，不少市民表示2015年购房意愿强烈。

　　新盘跃跃欲试 羊年楼市大有作为

　　在小编的探访中，作为六区刚需的代表，福山区今年新盘跃跃欲试。新拿地项目频现，2014年推迟开盘的项目也表示将尽快入市。烟台房产交易网显示，进入三月份，建盛福海城项目以网签31套位居六区首位，芝罘区金象泰吉祥家园也已经成交20套。

　　作为新盘的代表，莱山区祥隆绿城诚园的出现让观海路上的豪宅颇感压力。而对于福山区，怡馨华庭、天业盛世景苑也将在2015年首次开盘。更有业内透露，今年福山区几块优质地块也将动工，新鲜血液将不断注入楼市。

　　烟台房地产网羊年首场看房团将于3月15日（本周日）起航，详情：

http://www.ytbbs.com/thread-6407249-1-1.html