翘尾，成为2014年底的关键词。各大开发商使出浑身解数，促使港城六区成交量在年底不降反增，一反常态。然而，进入一月份，各项目似乎商量好了一般，几乎停止了推盘步伐。烟台房地产网统计，截止到23日，一月份仅有五个项目开盘加推，推出的房源也是寥寥无几。在去库存成为主力的羊年年初，开发商憋足了劲，等待春节后释放大招。

　　五项目开盘 创年度最低

　　进入一月份，六区项目一改常态，犹如商量好一般纷纷停止推盘。温度降低，各大工地停工，工程进度受到影响，直接导致了预售许可证的停止发放，这在一定程度上影响了项目的开盘。但仍有不少项目坐拥开盘条件，却将节点放到了春节后。

　　烟台房地产网统计，截止到23日，六区目前仅有五项目开盘，分别为：上居和园、翡翠明珠、嵛景华城、万象城、福地尚苑。不仅开盘数量下降，各项目推出房源也少之又少。比如，福山区福地尚苑项目本次开盘，仅推出一栋多层约40余套房源，这对购房需求量较大的市场来说可谓杯水车薪。

　　仅四项目拿预售 二月冰冷期即将到来

　　烟台房产交易网显示，一月份，六区仅有四项目取得预售许可证，分别为：嵛景华城、祥发大厦、万光福园、五洲国际商贸城。明显可以看出，一月份港城楼市新盘入市速度已经趋近为零，去库存，成为本月的主流。

　　在即将到来的二月份，港城楼市预计将进入新的冰冷期。春节小长假的到来，使得整个月市场都随遇而安。烟台房地产网统计，目前暂无项目预计在二月份进行推盘。暖场活动甚至也在二月份迅速减少，备受市民欢迎的DIY活动成为售楼处吸纳人气的重要手段。

　　大佬：2015地产从业者应谨慎乐观

　　岁末，一直是各界猜测新年市场的时候。在港城众开发商纷纷表示2015市场趋向稳定时，国内大佬们也按耐不住，春天派和唱空者一时间又开始了一番争论。已经退休的任大炮近日在第六届地产中国论坛上却抛出了“2014年情况并没有那么差，2015年销售将会迅速回升”的论调，该观点甫一落地又是四座皆惊。对于2014年，众多开发商表示憋屈，但对于2015年，多数业内表示市场不会太差。因为受到利好政策的影响，2015年上半年会保持一个较为平稳的发展态势，而下半年则会形成较快的增长态势。