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【节前买房攻略】春节前它出现了 你就不要将就了

2015-01-23 14:31:30    来源:ythouse.com    作者:赵颖    分享到:
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  临近年底,相对于常规的“金三银四”、“金九银十”,春节前的这段时间成为窗口期,往往各大项目会瞅准时机,“沾喜气”推出各类优惠活动,价格往往也比较稳定,对购房者来说,在此期间买房也是很优惠的。

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  分析好形势很重要

  为什么选择年前买房,你真的知道吗?兵家出战讲究“战机”,同样的放在买房这件事情上,时机也很重要。年前通常被认为是楼市的淡季,冷清从另一个方面来看,也为真正想要买房的购房者带来了机会,与你看好同一项目同一楼层甚至同一户型的竞争者变少了,机会岂不是来了?

  另外,通过房网对每周各项目的活动的分析看来,年前这段时间,很多项目并没有减少暖场、促销活动,相反火力更加强势。

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  政策方面看,年前,重大的楼市政策一般不会选择在这个时节出台,市场价格相对稳定;房贷审批因为春节前银行贷款额度相对比较充足,所以在现阶段申请房贷,放款速度也是相对快一些的。

  问题来了:房子怎么挑

  天时地利人和,年前房子该怎么挑呢?

  一方面,我们要抓住这个窗口期果断入市;另一方面,我们也应该做好理性分析,结合春节前市场的独有特征,制定相应的策略。

  买房是人生中的大事,我们或花费大量自己奋斗得来的成果,或通过银行贷款购置我们的房产,无论通过哪种方式,都需非常慎重的考虑。

  这期间,会涉及到挑选、比较、评判等各方面的问题,所以在短期内是无法一步到位做出决定的。

  因此,想要在春节前完成买房的,应该是在此前三两个月就已经做好各种准备,看房比较的购房者,做到心中有数之后,可以加快节奏,争取年前购置回属于自己的房产。

  擦亮眼睛看清实力

  平日里我们时常会看到一些房企的负面报道,这也给广大购房者提了一个醒,房企实力很重要,在买房前,需要再三考量目标房企的资金安全问题。

  有业内人士分析指出,在2014年里,因为市场环境发生剧烈变化而导致部分房企出现危机,而在未来,类似的情况还会不断上演,这是因为未来市场法则已经不再适合“玩票”性质的房企生存,但这类房企数量目前仍有不少。

  所以,擦亮眼睛很重要,选择项目之前,尽量多打听一下该房企的情况,多少项目在开工,建设进展情况,公司整体资金实力等等。

  多做比较、理性对待优惠

  春节前各类降价、优惠消息铺天盖地,我们惊叹于各类优惠信息,而真正享受到优惠,这需要学会取舍。

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  如何才能区别优惠信息的真假呢?购房者可以先打听一下前段时间的房源价格,再比较一下周边在售楼盘价格,综合比较下来,优惠信息到底实不实诚是不是就做到心中有数了呢?

  该出手时就出手

  节前购房正当时,要的就是一个字,快!春节长假后,形势随时可能发生变化,这点不容忽视。

  当然追求速度的同时,明确自身的需求,并与自身的经济实力相匹配。周边配套、上下班是否便利、是否处于学区的问题,都需考虑在内。

  在明确了自身的需求之后,碰到合适的房源,资金充足或贷款条件成熟时就可以果断出手了。尽早联系商业银行,提交房贷申请材料等等事宜,也可以尽快提上日程咯。赶在年后“金三”到来前,尽早甩开购房大军。

 


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