自从银监会9月30日发布政策，表示首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍后，楼市便如平地一声雷般炸开了锅。新政发布已经超二十日，在其他城市陆续出现贷款折扣后，港城各大银行却依旧按兵不动。准备购房的市民也如热锅上的蚂蚁般惴惴不安。在烟台房地产网进行的线上调查中，共有298人参与调查问卷，其中，超七成受访者表示房贷成为目前购房的首要压力，而对于烟台执行七折利率的可能性，三成市民表示不太可能。

　　六成受访者是房奴 利率太高倍感压力

　　本次参与调查的近三百位受访者中，65%表示自己目前是房奴一族。其中，对于目前银行的利率情况，74%受访者表示利率太高，工资远远不够。仅有22%受访者表示能接受目前的利率。

　　在市民可支配收入日渐增加的今日，全款买房对多数人来说仍然是遥不可及的梦想。然而，公积金的欠普遍性又直接导致多数人不得不进行商业贷款。日渐增长的利率，加上今年年初各大银行纷纷取消贷款折扣，让原本不景气的市场变得更加紧张。

　　房贷成首压 七折利率落户港城可能性不大

　　在本次调查中，对于目前购房的首要压力，71%受访者表示来自房贷压力，24%受访者表示来自首付款压力，仅有3%表示购房无压力。在之前烟台房地产网看房团的随机采访中，多数小刚需表示，十几二十万的首付款是可以凑齐的，自己的存款、父母的支援，还不算是太大压力。然而，居高不下的贷款利率让众多购房者望而却步。

　　而对于烟台会不会执行七折利率，仅有26%受访者表示过段时间可能会执行，仍有35%受访者认为烟台继续执行基准利率的可能性较大，此外，还有35%的受访者表示不能确定。对于外界传言11月初烟台各大行将出现七折利率的情况，目前仍未有银行对此作出回答。

　　市民坚信房价稳中有升 专家：七折利率依市场而定

　　对于未来烟台房价的走势，受访者跟开发商的看法大概一致。40%受访者认为，烟台房价将继续稳中有升，仍有27%受访者期待房价会小幅下降，11%受访者表示房价降大幅下降，20%受访者认为房价降基本维持不变。

　　对于烟台是否会出现七折利率，锐理数据烟台机构数据分析师刘元丽表示，房贷新政给楼市带来活力，但吸储成本上升导致银行盈利空间被压缩，市场决定了低折扣房贷难出现，房贷利率下限不具备执行7折的可能。

　　刘元丽表示，如果港城出现七折利率，会给低迷的楼市带来利好，一方面：前期蓄客不足的开发商会借此机会集中上市，增加供应，对市场起到带动作用，需求会更加积极；另一方面：会增加有效购房群体的数量，而前期选择观望的购房者也会选择出手；再者，大批购房者的涌入释放存量，成交面得以体现，楼市迅速回暖，或能引起房价阶段性上涨。