刚需也要品质，精品刚需由此而生

　　中海国际社区与力高阳光海岸的品质都有目共睹，园林示范区、物业形象岗、样板间等都将项目品质活脱脱地展现出来。在此之下，高新区众多本土楼盘被围追堵截，价格上没有优势，品质上没有优势，于是我们再也看不到容大东海岸、三兴御海城、理想城、正元怡居、青桦逸景这样的刚需楼盘大卖，在市场上，常胜将军是伴随着市场而成长和变化的。于是就有了中海、力高走出的刚需的精品路线。

龙湖葡醍海湾效果图

　　龙湖一向以开发高端盘为特色，特别是别墅产品上，龙湖自称是别墅专家。但是2014年，龙湖发现自己的别墅产品越来越滞销，因为能消费的起别墅的客户毕竟是少数，是社会的新贵，但是社会基数最多的群体还是普通大众，从营业额来看，龙湖今年没有能进入全国销量前十，龙湖项目，包括龙湖在烟台的项目，都在面临着转型，就是如何利用基数最大的刚需客户群。万科在2002年以后就确定了以刚需为主的路线，所以才成长为业界的老大，而恒大也追随了万科的路线。

　　未来，品质型刚需楼盘，将会在市场上越来越有号召力，而缺少品牌包装的本土楼盘则会以转变为卖现房，要么随着精品刚需楼盘一起转变，要么卖现房，除此之外，没有可走之路。