当我们早已熟悉“金九银十买房正当时”的口号，当我们不再对几天松绑一个“限购”城市感到惊讶时，最近楼市悄然发生的变化你有注意到吗？

　　“亲，给你一个赚外快的机会，要不要听一听啊？”“只要带客成功，就可以获得相应的报酬……”就是这么迅速，烟台一夜之间进入了“全民营销”的时代，就像你不知道朋友圈哪一个盆友分分钟干起了代购一样，“全民经纪人”说不定就一直潜伏在你身边！

　　全民营销，其实早在年初就被绿城、碧桂园等房企采用过，微信等新媒体带动下，展示出其更加强大的“威力”。销售人员均转换成经纪人，在社会上寻找客户，并挑选二手中介作为签约经纪人。同时还向全社会开放其房源，即社会上任何一个人都可以帮忙卖房子，任何成交的销售人员皆可获得丰厚佣金。以往挨个客户讲解、拜访的时代早已不复存在，在“全民经纪人”的推动下，微信朋友圈的一个转发、茶余饭后与朋友闲聊时的一句介绍都有可能为你带来所谓的“商机”。

　　这一股脑儿的全民营销，一边是“微信加关注，成为会员，完成任务累积分送话费、大米或花生油”，另一边是“只要带客成功，高层、商铺、小高层、洋房、别墅，奖金升级拿到手软”，再另一边，置业顾问上赶着要拍你的身份证、要你手机号……还能不能愉快地玩耍了呢？

　　拨开云雾，让我们冷静地想一想，这让人欢喜让人忧的“全民经纪人”运动，到底是“解药”还是“毒药”呢？

　　一方面，长时间依靠媒体营销的房地产业，在这股“全民营销风”的推动下，似乎有了些许起色，这当然应该看做是解药。

　　另一方面，全民行动拓客进售楼处，自然也免不了那些个想要投机取巧之人，接连几个售楼处轮着来，挨个“蹭礼品”的“经纪人”一定是有的（自然不包括那些必须购房成功才能给予报酬的项目咯），各售楼中心自然是“财大气粗”，贪图小便宜的人多了，也不是一件好事。

　　出来混“地产界”，早晚是要还的。销售任务必须是要完成的，不少项目背负着巨大的库存压力，一方面变着法地“卖房子”，另一方面也不断地向置业顾问施加压力。置业顾问着急发展“经纪人”的心情我们也可以理解，只是上赶着索要信息完成任务的也难免让人起反感之意，凡事悠着点儿也未尝不可嘛。