22日，国家统计局烟台调查队公布今年1季度市区房地产市场成交数据。1季度，烟台市区新建商品住宅销售价格指数同比累计上涨8.4%，成交量6060套，同比减少6.56%；二手住宅销售价格指数同比累计上涨6%，成交1738套，同比减少28.74%。1季度烟台楼市成交量较去年同期有明显下降，各月价格涨势有所趋缓。

　　新建住宅价格比去年同期涨8.4%

　　1季度，烟台市区新建商品住宅销售价格指数同比累计上涨8.4%，涨幅比2013年同期扩大7.4个百分点；环比累计上涨0.3%，涨幅比2013年4季度缩小0.4个百分点。从各月来看，1月份同比上涨9.3%，环比上涨0.4%；2月份上涨8.6%，环比上涨0.3%；3月份上涨7.4%，环比上涨0.3%。1-3月份价格涨幅整体呈逐月回落态势，增速有所放缓。

　　分户型看，90平方米及以下户型价格指数同比累计上涨8.0%，90-144平方米户型同比累计上涨9.0%，144平方米以上户型同比累计上涨7.1%，环比价格指数均累上涨0.3% 。

　　在成交量方面，烟台市区1季度新建商品住宅网签成交6060套，与2013年同期相比下降13.35%，成交量明显减少。其中，1月份成交2353套，同比减少4.85%；2月份成交1408套，同比增加6.59%；3月份成交2299套，同比减少28.16%。

　　在各户型成交量中，90平方米及以下户型共成交3018套，同比减少6.56%；90-144平方米户型共成交2621套，同比减少21.92%；144平方米以上户型成交421套，同比增加3.44%。90-144平方米户型成交套数的减少，成为1季度市区新建商品住宅成交量下降的主要原因。

　　二手住宅价格比去年同期涨6%

　　1季度，烟台市区二手住宅销售价格指数同比累计上涨6%，环比累计上涨0.1%。其中，1月份同比上涨6.6%，环比上涨0.2%；2月份同比上涨6%，环比持平；3月份同比上涨5.3%，环比上涨0.1%。与新建房走势相似，二手房价格涨幅同样呈逐月回落态势。

　　分户型看，90平方米及以下户型销售价格指数同比累计上涨6.3%，90-144平方米户型同比累计上涨6.7%，144平方米以上户型同比累计上涨4.7%，环比价格指数均累计上涨0.1%，

　　在二手房成交量方面，烟台市区1季度二手住宅成交2823套，与2013年同期相比下降20.92%。其中，1月份成交1260套，同比增加37.25%；2月份成交532套，同比减少12.79%；3月份成交1031套，同比减少49.51%，是成交量降幅最大的月份。

　　在各户型成交量中，90平方米及以下户型成交最多。

　　5月烟台楼市将呈现回暖走势

　　对于1季度烟台房价涨势趋缓、成交量下降的原因，国家统计局烟台调查队有关人士表示，1季度历来是房地产市场的销售淡季，同时2013年市场的持续升温，透支了部分购房需求，加之消费者对目前房地产市场观望心态较浓，造成了购房需求的减少。

　　“此外，银行房地产信贷逐渐收紧，也促使住宅交易市场降温。”该人士表示，不过随着天气的转暖，以及4、5月份销售旺季的到来，开发商推盘的热情将有所回升，预计后期烟台市住宅交易市场交易量将会保持稳定，整体交易价格会稳中有升。

　　新房成交户型

　　在各户型成交量中，90平方米及以下户型共成交3018套，占总成交量49.8%。144平方米以上户型成交421套。90-144平方米户型成交套数的减少，成为1季度市区新建商品住宅成交量下降的主要原因。

　　二手房成交户型

　　在各户型成交量中，90平方米及以下户型共成交1738套，占比61.5%，是成交量下降最大的户型；144平方米以上户型成交251套，是成交量唯一增长的户型。