为了孩子能够进入到一个好的学校，家长们可谓是费尽心机，所以购买个学区房也早已经成为了自然而然的选择。近日，随着各种“小升初划片”信息的传播，学区房显然再次成为了市民关注的焦点，而学区房二手市场也借机进入到了又一个繁荣期。

　　成交10套房中8套学区房

　　今年以来，无论新房还是二手房市场，显然并不是那么如意，在一次次的回暖无力之后，不少销售商甚至都进入了无望状态。不过，近日关于学区划片的一些消息，却给二手房市场带来了喘息的机会，成交量开始变得不错起来。在金沟寨的玛雅房产中介处记者了解到，目前前来咨询购房的市民还是挺多的，不过大部分人显然都是奔着学区房而来。据工作人员透露，其实二手房市场的总体行情并不是太好，但是最近的成交量还是不错的，其中一个最主要的原因就是学区房的销售。现在他们成交的住房当中，80%是学区房。也就是说，完成10套二手房交易，其中就有8套是学区房。

　　从价格来看，金沟寨附近的学区房在每平方米11000元-12000元之间。三马路等附近的二手房由于距离一中较近，价格要更高一些，一般能够达到12000-13000元之间。

　　买了学区房不一定会住

　　据了解，目前的学区房购买群体中存在这样的一部分群体，他们买房纯粹就是为了能够让孩子进入到重点学区的划片范围，实际是不住在那里的。

　　玛雅房屋的冯经理告诉记者，现在市民来购买学区房，在谈的交易的过程中显得更加的“大度”，以前促成一笔交易可能要花费挺长的时间，现在只要确定房子是在重点学校的学区划分之内，其他条件可能就可以放宽了，很快就能完成交易。像一些50平方米左右的小房，平日可能很少人青睐，但是这个时候就有不少人愿意选择，因为他们买了只是为了孩子能够进入到心仪的重点中学，并不是为了居住。

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　　“学区房”有时不一定是真的

　　购房时，市民要谨防学区房噱头，尤其是一些新房。买下“学区房”后进不了学校读书的情况并不在少数，购房者买下的房子周边确确实实有市区重点小学和初中，但所在小区却根本不对口这些重点学校。一些销售人员在推销时往往会强调楼盘离重点学校多么近，并宣称自身为“学区房”，可实际情况并不是如此。因为即便这些楼盘与重点学校距离很近，也并不意味着业主的孩子就能进入该学校就读，可能是属于另外一个片区。