房屋渗漏成我市去年房屋质量投诉热点

　　我市成立攻关小组治渗漏

　　日前，烟台市住建局质监站下发了《2014年全市建设工程质量监督检测管理工作要点》，今年我市工程质量监管把住宅工程质量常见问题防治列为重点，并将此列为“一号要点”。同时，还将全面落实工程质量终身责任制，加大对违法违规质量行为的查处和打击力度，进一步强化工程质量监管措施，创新监管机制。

　　房屋渗漏成为投诉热点和集中点

　　生活中，房屋外墙外窗渗漏、墙体开裂等质量问题困扰不少居民。去年，市住建局质监站共受理书面或电话投诉76起，其中，外墙外窗及地下室渗漏占35.5%，内墙和地面裂缝占15.8%，内墙长毛占10.5%。共受理网上投诉62起，其中外墙外窗及地下室渗漏占40.3%，内墙长毛占14.5%，室内顶板不平占9.7%。可见，房屋渗漏等质量问题已成为投诉热点、集中点，成为影响我市房屋质量的重要因素。

　　针对市民投诉热点，今年我市将把外墙外窗及地下室渗漏、室内墙面长毛、室内顶板表面不平顺等质量问题作为监督工作的重点。今年，要在充分调研的基础上，组织力量成立防治攻关小组，探索具体解决的方法和措施，不断提高我市住宅工程质量常见问题的治理水平。

　　混凝土质量实现远程预警监管

　　信息化建设，大大提高工程质量监管的效率和水平。今年将结合新的监督档案管理办法，完成监督软件的升级工作，进一步加大对材料、试块（试件）的留置、工程检查及验收的管理力度，杜绝工程建设过程中的造假行为。全市范围内的混凝土生产企业在年内应安装使用“混凝土搅拌站信息化管理系统”，该系统可对混凝土企业经营、生产、材料、技术、设备、物资、财务等业务流程实行数据化、流程化、精细化、信息化、标准化管理。

　　建立混凝土质量实时监控监管平台，通过监管平台，建立远程预警管理机制，对混凝土质量的主要参数实行远程监管，实现对混凝土配合比、原材料质量及材料检验批、坍落度、计量偏差的监管；实现混凝土试块的交货检验的见证取样监管，杜绝假试块；实现生产、工艺环节中搅拌时间、运输时间的监管，发生偏差时及时报警，以实现对混凝土企业的有效监控。

　　探讨毛坯房交房标准逐步推行精装房

　　新建商品房交房后，往往是刮腻子、砸墙，进行二次装修。既费时费力，又带来巨大的资源浪费。毛坯房交付必须要刷大白墙、安装简易灯具等配套吗？这些都跟当下的交房标准直接相关。

　　今年，我市住建部门将研究住宅房屋的交房标准问题，组织相关部门研究探讨毛坯房交房标准，逐步推行精装房并对精装房质量监管等相关问题进行研究。

　　市政工程监管重点解决路面开裂等问题

　　去年，我市出台意见规范了市政工程质量监管，扭转了部分市政工程逃避政府监管的现状。今年，要继续抓好该文件的落实，制定相关监管措施，逐步实施对砂砾和沥青搅拌站的监管，重点解决市政工程存在的常见质量问题，如路面开裂、检查井塌陷、沥青面层厚度达不到设计要求等。为了提高各方责任主体的责任意识，计划年内开展一次市政工程质量大检查。