2015年交房、中小户型房源、高性价比楼盘......以上条件让3月2日看房团芝罘线的网友和开发商达成了一次极有效果的互动。

　　本次看房团，芝罘线网友参观了7个楼盘，分别是桦林颐和苑、天伦嘉园 、保利紫薇郡 、金象泰吉祥家园 、山水龙城 、金华家园 、世嘉岭秀。

早上8点，网友陆续来到三水大厦楼下集合

　　网友偏爱小户型 南部新城一带房源充足

　　芝罘线选择的楼盘，给购房者提供了较多的选择空间。多个楼盘总价低、首付少，桦林颐和苑、金象泰吉祥家园、天伦嘉园等项目备受购房者关注。而保利紫薇郡可以迎合更多中产阶层的需求。山水龙城、金象泰吉祥家园、世嘉岭秀等项目在3、4月份均有推盘计划，芝罘南部新城一带房源相对充足。

　　本土开发商的中坚力量桦林置业打造的桦林颐和苑项目，目前均价6200~6300元/㎡，户型面积45平一居室、69-94平两居室和102-140平三居室。定位刚需的天伦嘉园，主推63—75㎡户型，预计明年下半年交房。保利紫薇郡现小高层：7000元/㎡；电梯洋房：9500元/㎡，也是计划2015年统一交房。金象泰吉祥家园现均价6300~6400元/㎡，加推楼座预计近期正式销售，目前正接受预约。山水龙城对看房团给出了独家优惠，总房款最高优惠12000元(J13、J14新品)部分存量房，在案场原有的基础上，再享98折。金华家园目前限量推出74平多层房源，一梯两户，3580元起。世嘉岭秀83-129平全景户型目前正在火热销。

芝罘线合影

　　芝罘南部区域发展略显“骨感”

　　从网友反馈看，购房者对黄务、南部新城一带的认知，同开发商的区域价值点以及政府的城区规划还存在一定偏差，该区域的发展潜力并没有被普遍接受。多网友反应该区域地角较偏僻、生活服务配套欠缺。相对于政府的大手笔规划，开发商的区域阐释，市民对芝罘南部的定位略微“out”。

　　根据“芝罘滨河生态智慧新城”发展战略规划，黄务被定位未来芝罘新城核心区，芝罘南部将成为居住诉求主要释放地。2014年芝罘南部有25个总投资3000万以上的在建、新建大项目，将在黄务片区集中开建，其中涉及11个旧居改造和房地产项目、7个基础设施配套项目以及7个服务业项目。

　　2014年，包括山语世家二期、中正山庄、魁玉花园、香槟小镇二期、柏林春天二期、保利紫薇郡和蓁山花园怡景苑等地产项目都将有产品入市。

　　芝罘南部的发展仍需时日，这多依赖于政府区域规划的落地，以及品质地产项目进驻合力开发带来热效应。