以往每年春节以后，我市房地产市场会迎来一个销售高峰。但是今年，众多房企翘首以盼的这个销售高峰却迟迟没有到来。记者采访发现，银行贷款政策收紧是节后烟台房地产市场“清淡”的主要原因。

　　春节一过，市民王佑就开始到处看房，可眼看都快出正月了，她的买房计划仍迟迟没有实施：“合适的房子还是挺多的，难点就是房贷，房贷利率高。”

　　记者从市区多家楼盘了解到，节后烟台多数房地产商销售情况并不理想，与去年同期相比，销售业绩都出现了下滑。烟台德安房产销售顾问孙路说道：“可能是受楼市调控的大环境影响，这种调控集中体现在房贷上。我们从春节到现在只卖出了三套房子。”

　　中国建设银行烟台分行工作人员曹新阳告诉记者，受当前房地产市场风险预期影响，跟去年相比，今年所有的银行都将购房首付提高到了三成或者四成，而且收紧了房贷额度，审批严格：“我们不再对利率打折，也有其他银行在基准利率的基础上上浮5%，相当于每个月要多掏几百块钱。”

　　对于房贷贷款难，曹新阳解释说，银行不是不愿意给客户放贷，而是房贷收益率低：“基准利率是6.55%，比消费贷款或者同期的理财产品收益率要低。房贷期限过长，收回成本周期也长。所以银行会将有限的信贷资金投向消费贷款或者企业贷款。”(广播记者 车长华)