春节过后，烟台楼市虽然迟迟未从冰封期中度过，然而，在经历过节期间亲朋好友的压力，购房者已经有些按捺不住，连日来拨打烟台房地产网看房团热线的市民数量也骤然增加。各大项目售楼处早已开门迎客，但由于工程进度限制，二月份目前没有新项目取得预售许可证，开盘项目也迟迟不见踪影。对于购房者最为关注的房贷利率，进入2014年基准利率尚未改变，但春节后各大银行纷纷取消贷款折扣，部分银行出现了上浮现象。

　　房贷折扣已是过去式

　　春节前一个月左右，就有部分银行逐渐取消首套房的贷款折扣，截止年末，仅有邮政储蓄在内的少数银行实行利率九五折。春节后，小编调查发现，邮储银行九五折仍在执行中，港城其他银行却已经回归基准利率，个别银行甚至出现了上浮现象。

　　对于首套房首付，港城银行普遍为三成，二套房需缴纳六成。首套房贷款利率方面，四大行除建设银行上浮3%外，其余银行均回归基准利率，取消年前所有折扣优惠。光大银行和交通银行执行基准利率上浮5%，招商银行和华夏银行执行基准利率。

　　二套房贷款利率方面，除去华夏银行执行基准利率，其他受访银行均执行基准利率上浮10%的利率。

　　放款速度减缓

　　在小编的采访中，去年12月份办理商业贷款的林女士表示，自己节前办理的贷款前几天刚刚放款，相比较周围提前办理贷款的朋友，放款速度已经慢了很多。而2014年1月份办理商业贷款的唐女士表示，已经过去一个月了，自己的贷款还杳无音讯。

　　相比较商业贷款，公积金贷款的放款速度减缓趋势更加明显。部分办理公积金贷款的市民表示，12月份办理的尚未放款。

　　购房时机已经错过？

　　马年春晚中，曹云金相声中一句“购房的最佳时机永远是去年”惹得大家捧腹。在大笑过后，纵观烟台楼市，房价日渐上涨已经是客观事实。目前房贷利率折扣也逐渐取消，是政策收紧？还是短暂现象？购房者在不安的同时，业内也出现形形色色的观点。

　　被誉为中国财经评论界“北胡南叶”的叶檀近日发表言论表示，中小城市楼市岌岌可危，难逃泡沫崩溃。这让不少依旧处于观望中的购房者背后发凉。

　　任大炮近日更是继续预言，高喊“2014年房价还会涨”，大有为房地产行业加油打气之势。

　　对于五花八门的言论，购房者显得更加晕头转向。在烟台楼市依旧处于发展中的时期，“早点买房”似乎已经是市民们的心声。为了更好的帮助港城网友挑选合适房源，烟台房地产网马年首场看房团将于3月2日盛大起航，六区最新项目最新折扣尽在其中。再不买房我们就老了。详情：http://www.ytbbs.com/thread-5897004-1-1.html