2013年，烟台房地产市场表现总体平稳上涨，这一稳健态势一直持续至年尾。2013年12月作为本年度的收官之月，烟台房地产市场未出现以往的岁末淡季，市场表现依然十分火热。

　　根据烟台房地产网统计，2013年12月烟台六区共有18项目选择在本月推盘入市，其中15项目开盘加推，1项目认筹，2项目选房。虽然本月开盘项目数量较11月份略有下降，但市场热度不减，华润中心、君山水、缇香名苑、福利莱万花城、万花城、金象泰吉祥家园等项目均取得非常火爆的销售成绩，开盘当天去化率都在60%以上，为本年度楼市温暖收官。

　　18项目入市 福山区占据半壁江山

　　根据烟台房地产网统计，12月市区共有18项目推盘入市，其中，福山区推出9项目（7项目开盘，1项目选房1项目认筹），占据半壁江山。其他区域，芝罘区5项目开盘1项目选房，莱山区3项目开盘，而在本年度成交市场一路进高歌的开发区，以及高新牟平本月并无项目加推。

　　2013年12月推盘入市的项目有新三中商业街、万科御龙山、金象泰吉祥家园、现代国际新城、保利紫薇郡、朗郡（选房）、华润中心、万光福园、祥隆万象城、福利莱万和城、缇香名苑、君山水、福缘雅居、福利莱铭庭、万花城、富丽新城、香逸湖畔（认筹）、澳城苑库克船长（选房）等。

12月21日金象泰吉祥家园开盘

12月28日现代国际新城开盘

12月29日澳城苑库克船长选房

　　华润中心12月1日推出1#，2#楼，面积区间95-126平方米，当天认购率80%左右，折后均价为8000元/㎡左右；

　　太德君山水12月6日加推9#楼座，面积区间51－136平方米，当天认购率60%以上，折后均价5400元/㎡；

　　缇香名苑12月8日推出2#，当天认购率80%左右，折后均价5700-5800元/㎡；

　　福利莱万和城于12月8日加推30#楼座，当天认购率70%左右，折后均价5000元元/㎡；

　　金象泰吉祥家园12月21日推出3#、5#、7#、14#、15#楼，面积区间为57-101平方米，当天认购率60%以上，折后均价6200-6300元/平方米；

　　万花城12月21日推出小高层1#－3#，面积区间78－153平方米，当天认购率70%左右，折后均价5600-5700元/㎡；

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　　更多开盘信息将在ythouse地产烟台市场月报中详细列出。

　　此外，在本月开盘项目中，新三中商业街、现代国际新城共推出了近900套商铺产品。

　　1月开盘项目减少 业内看好2014年市场

　　农历新年临近，2014年开发商的推盘脚步开始放缓。根据烟台房地产网统计，仅有海坡度、香缇熙岸、健成UN未来城三项目计划在1月开盘，更多项目将目光放在了春节之后。

　　2013港城楼市圆满落幕，对于2014年的总体市场走势，业内普遍持乐观态度。越秀星汇金沙项目经理于鹏飞认为，烟台作为三线城市，出现大的调控政策可能性较小。预计2014年烟台整体房价将呈现缓慢增长态势。祥隆集团营销经理别华滨告诉烟台房地产网，2013年上半主要是一个刚需释放的过程，2014年改善型客户会更多地进入市场，改善型房源、更优质的项目和户型会更为畅销。