业内看好区域利好 未来以去化库存为主

　　对于今年的高新区市场表现，青桦逸景项目负责人付元用“突飞猛进”四个字概括。付总介绍，据誉言堂经纪数据统计，2012年高新区去化面积约18万平米，预计2013年全年去化面积将达到35万平米。在烟台向东发展的大环境政策下，区域内各在销楼盘较为合理的性价比，比较好的承接了芝罘区和莱山区的高房价挤出效应，出现了百花齐放的局面。随着高新区内高科技企业的陆续进驻、周边道路交通的改进以及生活配套设施的完善，尤其是烟台二中高新校区定于2014年下半年开学，购房者对区域未来的升值预期较大，有力的促进了高新区整体房地产市场的繁荣。

　　祥隆理想城策划经理李飞在接受采访时表示，在政策支持、区域配套改善的前提下，高新区区域认可度越来越高，但是销售量仍然居于六区底部，而且目前供大于求的现象普遍存在，库存量较大，未来发展趋势以去化库存为主，整体区域以缓慢利好的形势来发展，将越来越受到市场关注。

　　蓄势待发，高新区站在新起点

　　烟台高新区核心区经历5年艰苦创业，如今的发展已站在新的起点上。与5年前相比，不论从创新资源、产业基础、发展环境、体制机制方面均不可同日而语。随着早期积累的完成，烟台高新区经济发展和创新事业蓄势待发。

　　从项目积累上看，过去5年高新区引进的大量重点产业项目多数仍处于在建状态或刚建成投运，之后两三年将进入收获期。至2012年年底，全区引进重点产业项目55个，在建重点产业项目42个。绿叶国际医药科技产业园、烟台国际蓝海软件园一期、中电投烟台核电基地、泰利汽车模具、金建冶金科技等一批项目建成投运。绿叶国际医药科技产业园总投资10亿元，部分产品研发处于国内领先水平，填补国内空白；烟台蓝海软件园总投资25亿元，总建筑面积35万平方米，中科院计算所烟台分所、国际知名企业IBM实训基地等项目已确定入驻。正元地理信息产业园、拓普邦生物科技园等一批项目即将建成；烟台创业软件园、东方智能科技园、易贸电子商务科技园等一批项目开工建设。随着一批高端高质高效项目的建成投产，烟台高新区的主导产业发展活力持续增强，规模日益膨胀，质量不断提高。

　　烟台高新区各专业园区项目启动并建成，项目招商将进入专业化发展和批量增长的阶段。如烟台国际企业创新港总投资60亿元，由国内产业地产领军企业联东集团投资开发，项目已全面开工，计划3到5年时间全部建成，可支持600家以上高新技术中小企业加速成长。