经过五年的高速发展，2013年，烟台高新技术产业园区已然颇具雏形，在塔吊林立的道路两侧，一座座崭新的产业园区和高档住宅项目已经矗立起来。国际生物科技园、中集海洋工程研究院、蓝海国际软件园等高科技产业园区已经基本建设完毕，预计在两年之内将陆续搬迁。银和怡海天越湾、容大东海岸、中海紫御公馆、金地澜悦、金海名园等项目也已经先后进入交房期，未来，将有越来越多的人口涌入高新区，进一步提升该区域的居住需求。

　　两大板块优势互补 高新区市场兼容并收

　　目前烟台房地产网录入的高新区楼盘共有二十个，这还不包括中海、力高、宝辰等新项目，随着住宅产品的不断增量，偏安一隅的高新区市场也赢得了越来越多置业者的关注。

　　高新区房地产市场按区域和产品划分，主要分为滨海板块和内陆板块。滨海板块坐拥一线海景和便利的交通配套，沿线开发有天越湾、中海紫御公馆、金地澜悦等高端海景豪宅，客户主要面向港城富裕人群及外地投资度假客群，销售价格在8000元/㎡以上。内陆板块位于高新区南部，主要围绕烟台二中学区房作为宣传热点，代表楼盘有青桦逸景、容大东海岸、三兴御海城等，均价大多在6000元/㎡左右，户型结构较为丰富。从本年度市场表现来看，刚需客群仍旧是烟台市场成交主力。

　　老盘持续发力 新晋军团抢眼

　　从成交市场上看，2013年的烟台房地产市场全面回暖，在这个过程中六区涌现出不少备受置业者关注的纯新盘项目。高新区作为烟台最年轻的区域，除了金地澜悦、容大东海岸等前期热销楼盘老将发力外，本年度亦隆重推出中海银海熙岸、祥隆理想城、中盛国际产权酒店、青桦逸景等新晋生力军，为区域市场加码。

　　老盘新推方面，容大置业一期东海岸本年度多次让利加推，取得了非常显著的成效，在夺得上半年六区销冠之后，下半持续发力，已超额完成年度销售任务。金地集团开发的澜悦项目下半年盛大推出二期升级产品——金地天著，围绕其进行了一系列营销宣传活动，主要面向高端置业人群。

　　本年度新亮相的项目中，中海银海熙岸和祥隆理想市场表现抢眼。在不到一年的时间内，中海银海熙岸完成了奠基、公开、热销、加推、封顶等一系列开发进程，速度令人叹服。祥隆理想城则是本土大鳄祥隆地产2013下半年重点推出的项目，经过近五年的发展，高新区的城市化发展颇有成效，祥隆集团选择在今年推出理想城项目也显示了对高新区市场的信心。此外，中盛国际产权酒店、青桦逸景项目也在下半年首次开盘，销售成绩理想。