随着中粮、万达、龙湖、华润、大商集团等知名房企纷纷进入,城市综合体在烟台遍地开花。据了解,未来5年内,烟台中心城区将有至少10个城市综合体项目落成。城市综合体打造的背后,是商圈的聚焦,这意味着烟台的商圈已经开始渐显多极化。

　　随着大型商业地产的到来,烟台的商圈正发生着巨大变化,老商圈在蜕变,而新商圈也在形成,烟台的商圈正在由原来单一独立,变成连片一体化。

　　住在莱山逛商场吃喝玩乐全搞定

　　本报10月8日讯(记者李娜李园园)对于刚刚过去的“十一”长假,烟台最热闹的地方是景区和商业区。对市民来说,如果想避免人多拥挤,在莱山消费购物能省不少心,从佳世客到银座再到新开业的振华商厦,吃喝玩乐都全了。

　　“现在一般性购物,在莱山就能搞定了,没必要再去市中心添堵。”住在绿色家园的刘齐娜说,超市、商场、电影院、医院、银行,除了一些高档奢侈品牌,一般消费和服务都全了。在振华商厦莱山店,从超市和餐饮,到黄金饰品、化妆品、衣帽,布局都与芝罘区相似。如果这里还逛不够,步行1000米左右,可到对面的银座再转上一圈。

　　刘齐娜所说的奢侈品高端消费问题,将在未来几年得到改观。在莱山区观海路,华润置地已经动工打地基,这个项目打造的将是涵盖高端购物中心万象城、国际五星级度假酒店、国际5A级写字楼、高档公寓和高尚精品住宅的多业态现代都市综合体。

　　现在的莱山被商业巨头看成是烟台未来的新型CBD,烟台市政府搬迁至此,烟台大学等高等院校、迎春大街银行金融保险业聚集,国际博览中心也近在咫尺。城铁建成后,交通也将更便利。

　　莱山区搭上了蓝色经济发展的快车,在规划上更加清晰,中心商务区的打造成果在未来几年会更加明显。不仅是烟台本地居民的消费,未来旅游将是莱山商圈的新增长点。

　　百货大楼拉开烟台商业化进程

　　说起烟台如果不知道百货大楼和老华联,你可能被当做“外星人”,这两个商场是烟台的标志。而福建会馆附近商业聚集,是烟台最繁华的地段。

　　谭先生今年64岁,对烟台的商业印象是从百货大楼开始的。他说,那时大家最爱逛的就是百货大楼,似乎需要什么都能买到。1975年烟台百货大楼开门迎客,并分别于1989年、1995年进行扩建。作为烟台第一个大型商场,百货大楼的运营拉开了烟台商业化的进程。老烟台人管去百货大楼买东西叫“逛大楼”,当时只有三层高的百货大楼,成了烟台的标志之一。

　　上世纪80年代末,华联作为烟台最早的股份制商企开业。华联开业后定位于中高档,“吃在华联、穿在华联”,进出华联消费成高收入者的生活写照。