创和谐宜居城市，圆百姓安居梦想。昨日，2013中国（烟台）国际住宅产业博览会在烟台国际博览中心开幕。国内外600余家房地产、住宅部品、装饰装修企业参会参展，200余个楼盘、1000多个建材家装家居产品亮相。

　　开幕首日，房地产意向成交量1668套，意向成交额12.5亿元；实际成交量156套，实际成交额1.05亿元；建材部品实际成交1826件，实际成交额1016万元；全天共有8.2万人次参观。

　　展会搭台，市场发力。业内人士预测，不出台新的调控政策的话，楼市下半年有望仍将“向暖而行”。

　　从单纯住宅到“地产航母”

　　房子，永远是住博会的主角。今年亮相的商品房，从住宅设计、房屋配置、社区打造等方面给人耳目一新的感觉。位于B馆的福山上谷郡项目，推出全新循环风系统、宽幅长飘窗、干湿分离卫生间等人性化设计。香缇熙岸项目主推配套，买他们的房子可以拿指纹开门，扭开水龙头喝净水。C馆金地格林世界项目，一个小区配套有4所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中。

　　现场展出的不仅仅是单纯的住宅项目，一批重量级的城市综合体项目，烟台万达广场、烟台大拇指广场、烟台华润中心、高新区科技CBD等“地产航母”首次亮相。烟台证大大拇指置业有限公司营销总监申宝峰说，烟台大拇指广场将复制上海大拇指广场的模式，具有购物、餐饮、健康、休闲、娱乐、培训等多种功能，开创烟台“体验式商业”。

　　下半年新盘将集中推出

　　“预计开盘价多少？”“有意向的话先登个记吧。”展会现场，这样的对话随处可以听到。购房人探探市场行情，价格涨了还是落了。开发商拿着准备开盘的项目试探潜在客户有多少。在业内人士看来，每年一届的住博会，是烟台楼市“晴雨表”，在某种程度上预示着下半年市场的走向。

　　昨日，记者先后采访了芝罘区、开发区、福山区等展区的15个房地产项目，其中有7家楼盘明确表示将在下半年推出新盘，而且大都集中在8到 10月份。比如，金桥澎湖山庄预计于8月份新推400余套住宅，保利置业在烟台的第二个项目紫薇郡10月开盘等。他们看重的正是“后住博”效应。“今年开幕首日，普通百姓来逛展会的尤其多，而且是坐下来谈，问的还仔细，购房意向明显。”高建分析，下半年只要不出台新的调控政策，市场走高的态势仍将持续下去。