5月是烟台楼市的传奇月，继第二周成交量突破800套后，第四周成交量再突破1200套大关，5月整体成交量更是突破4700套，创下今年单周、单月成交量的高点。

  5月楼市强销

  单周成交不断走高

  在红五月的最后一个周(5.27—6.2)，全市成交1054套，虽然环比下降13.7%，但依然保持了成交的高位。刚需青睐的中小户型依然是成交的主力，主要成交量来自开发区蜜橙、嵛景华城等楼盘。牟平区的盛世观邸和莱山区的山之韵小区以团购的形式集中网签，带动了区域成交量的上涨。

  据同策数据，5月各周的成交量分别为727套、866套、895套、1222套、1054套，总数为4764套。在单周成交量不断走高的情势下，红五月的回暖十分强烈，继去年国家出台对楼市的宏观调控后，首次出现单月成交量突破4700套的好势头。这也印证了克而瑞数据对2013年楼市走向的预测，继3、4月份楼市回暖后，5、6月进入楼市强销期。

  5月两楼盘日光

  中小户型卖得火

  5月楼市成交量主要来自新开盘的成交，5月第二周开盘的两个楼盘出现日光，分别是开发区的左岸慧谷和芝罘区的万泰花园。左岸慧谷首次开盘推出特价牌，低于市场价近1000元的优惠力度自然引得购房者竞折腰。万泰花园则是靠小户型的刚需盘来打市场，在开盘前两天就已有客户上门排队，为5月的市场开了个好头。

  中小户型是5月楼市成交的主力，像开发区的蜜橙、芝罘区的桦林颐和苑，这两个楼盘定位刚需，迎合了购房者的需求，开盘当天都出现火爆的销售场景。蜜橙开盘当日去化80%，带动了开发区当周成交量的走高，桦林颐和苑的客户冒雨排队购房，还有的客户买不到房。

  从成交区域来看，开发区、福山区、芝罘区依然排在六区成交的首位，蜜橙的热销也推动开发区排名的上升。东部莱山区和高新区以改善型需求为主，牟平区与六区的连接不够紧密，在一定程度上也制约了成交数量。6月已然启动，预计开盘的楼盘有金地格林世界、柏林春天、金帝家园、御景观城、三站经纬广场、成德佳苑、东尚蓝湾、玺山，也为购房者提供了更多的购房选择。