作为烟台市区最早的居民区，白石区片（G、H地块）改造进入倒计时。昨天，《烟台白石区片改造项目（G、H地块）住宅房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》开始征求意见，其中，货币补偿均价为7881元/㎡。最先纳入征收范围的为G、H两地块，G地块为东至青年南路，南至新石南路，西至新阳街，北至新石路；H地块为东至新阳街，南至现状山体，西至现状山体，北至新石南路，共涉及居民约2650户。

　　补偿均价为每平方米7881元

　　此次白石G、H地块征收依旧实行货币补偿或产权调换两种补偿方式。选择房屋产权调换的，实行就地产权调换。被征收房屋主体货币补偿价格，由被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）选定的房地产评估机构按有关规定评估确定均价为7881元/㎡。

　　被征收房屋产权调换实行等价值调换。等价值调换面积=按分户评估报告确定的被征收房屋主体补偿金额÷选定的调换房屋楼层投资优惠价格。房屋建筑面积低于45㎡且仅有一套住房的被征收人（以下简称“房困户”）的被征收房屋主体补偿金额＝分户评估报告确定的房屋主体单价×45㎡。

　　货币补偿方式为，被征收房屋货币补偿额＝房产证建筑面积（“房困户”按照45㎡计算）×评估单价（具体价格详见分户评估表）+搬迁费+3个月临时安置费+附属设施（包括燃气、固定电话、有线电视、小棚等）及装修等补偿。

　　如果选择产权调换方式，按建筑面积计算。在签约期限内，被征收人可选择的安置房最大调换面积=等价值调换面积+15㎡（15㎡内需按楼层投资优惠价格自行投资购买）后就近的户型。但超出“等价值调换面积+15㎡”部分，被征收人需按市场优惠价格投资购买。

　　被征收人原房屋暖气投资不另行补偿，抵顶所调换房屋的暖气投资；原房屋没有暖气投资的，按被征收房屋产权证面积80元/㎡扣减房屋主体评估价格；燃气投资2652元/户和有线电视投资250元/户由被征收人自行投资。

　　被征收房屋实际面积与房产证登记的建筑面积不一致的，以房产证登记的建筑面积为准。

　　有备案小棚给予每平方米1200元补偿

　　被征收房屋附属设施，按燃气投资2652元/户、有线电视移装费250元/户、固定电话移机费150元/部、空调移装费200元/台、网络移装费180元/套、太阳能移装费180元/台、热水器移装费80元/台给予补偿。

　　被征收的住宅房屋用作营业用房的，按住宅实行货币补偿或产权调换。取得工商营业执照、税务登记证、营业至房屋征收决定发布之日，且房屋所有权证书、营业执照和税务登记证注明的营业生产地点相一致的，按实际经营使用的合法建筑面积一次性支付被征收人400元/㎡的利用住宅营业补助费。

　　被征收房屋附属设施，按评估机构评估金额予以补偿；房屋配套小棚（房改表有备案的）按建筑面积1200元/㎡给予补偿。

　　需周转过渡的可享受两次搬迁费

　　征求意见稿对搬迁费、临时安置费和奖励费都有相关规定。

　　搬迁费每户1000元（每个房证视为一户，不含共有权证），需要周转过渡的，被征收人可享受两次搬迁费。

　　临时安置费，被征收人过渡安置（躲迁）期间，由征收部门按规定付给被征收人临时安置费，由被征收人自行躲迁。被征收人房屋建筑面积小于45㎡的，按45㎡计发。

　　选择货币补偿的，由征收部门付给被征收人3个月的临时安置费，发放标准按被征收房屋房产证建筑面积每月20元/㎡计发；选择就地产权调换的，临时安置费自搬家交房之日起，发至回迁安置通知发布之日再后延四个月止。在搬家交房时暂付一年，剩余部分按年度支付；超出36个月，临时安置费按每月40元/㎡计发，回迁安置时一并结算付清。