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高新区科技广场本月底完工 烟台商圈东扩

2013-03-19 11:06:02    来源:水母网    作者:邹春霞    分享到:
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  60亩景观园林全部建在屋顶上,在地下停车库能看到阳光,在商场里逛街,抬头能看到潺潺的流水,这样的广场您是不是想逛一逛呢?别急,记者昨天从烟台高新区采访时了解到,由烟台高新城市投资开发有限公司投资建设,总投资约3.2亿元的高新区科技广场“十一”前就能面向市民开放了。该项目的建成并投入使用,将使市区商圈呈现逐渐东扩的态势,高新区板块新商圈初步显现。

  科技广场主体工程3月底完工

  昨天上午,记者来到高新区海越路西、科技大道北侧的高新区科技CBD核心建筑———创业大厦前,只见创业大厦前88亩土地上塔吊林立,工人们正在电花飞溅的钢筋切割现场忙碌着,几辆混凝土输送车穿梭来往。

  “现在施工场地上有11个塔吊,20多部工程车,有600多名工人正加班加点施工。这项工程仅钢筋用量就达9700吨,混凝土用量达8.4万立方,目前,混凝土工程已近尾声,下一步马上进行室内砌体工程和室外回填工程,机电安装也要马上大面积展开。”据高新区科技广场工程管理部副经理田秀义介绍,科技广场主体工程即将于3月底完工,随后将启动室外配套工程和园林绿化工程。预计“十一”前就能面向市民开放,将来,按照高新区科技CBD总体规划,科技广场规划建设烟台具有代表性的现代化市民广场和城市客厅。

  记者了解到,正在建设的科技广场地上一层,地下两层,整个建设面积将达6万平米。其中,一层为供市民休闲娱乐的市民广场,地下一层为商业内街、精品店、超市,地下二层为地下停车场。

  科技广场在平面上除具有绿化、水景等景观功能,提供市民休闲、聚会等需要外,在功能上,还与科技CBD等其他建筑相互联系,相辅相成,是集商业、休闲、展览、观光旅游等多功能为一体的城市综合服务设施,满足在此商务办公的企业及人士社交、休憩等需求。

  10余万人流让科技广场“钱途无限”

  从芝罘区的世茂、万达广场的建设,到莱山区迎春大街沿线商业的启动,以老城区为主的烟台商圈,东移的“脚步”铿锵。尤其是烟台二中高中部迁入、科研机构入驻以及龙湖、中海、金地等公司开发的高端住区开盘,即将启幕的科技广场将辐射烟威两地,填补东部商业设施不足,将引领烟台商圈向东延伸。

  记者了解到,科技广场的招商工作也正在顺利启动中。目前,科技广场地下一层已经敲定由振华集团签约入驻,将打造1.5万平米的整体商业。另外,科技广场的商铺面积将达1.4万平米,将引进国内知名餐饮连锁机构,以及知名珠宝、首饰、钟表、化妆品、服装、箱包等主力零售店入驻。

  谈到商圈,除了地段,最重要的还是人流。高新区科技广场未来是否有足够的人流,来支撑近3万平米的商业配套呢?在回答这个问题时,高新区城投公司负责人周德刚总经理介绍,科技广场项目周边大量的高校、企业、高端住区,科技广场“钱途无限”:“我们高端客户群集中,购买力强,项目周边高科技企业集中,员工也呈现出高学历、高智商、高收入的特点,这就决定了他们具有强大的购买力。”

  他说,加上创业大厦、蓝海国际软件园、人才公寓及高新区的企业,科技广场将来的辐射人口在10万以上,这些基本都是收入及消费能力较强的中高端人群并涵盖学生群体。

  另外,即将开盘的高档社区,则使市民的目光提前转至高新区板块。记者了解到,目前,世纪华府、星海湾、世纪大厦、皇冠假日酒店、世纪华庭等高档社区已经交付并入驻,2013年底,银河怡海天越湾、海天雅筑、中海紫御公馆等还将陆续交房,华润中心、金融广场及鲁信滨海新城等大型高端社区正在规划建设中。业内人士认为,随着新社区的陆续开盘,烟台东部新商圈面目初现,市区商圈呈现东移态势。


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