60亩景观园林全部建在屋顶上，在地下停车库能看到阳光，在商场里逛街，抬头能看到潺潺的流水，这样的广场您是不是想逛一逛呢？别急，记者昨天从烟台高新区采访时了解到，由烟台高新城市投资开发有限公司投资建设，总投资约3.2亿元的高新区科技广场“十一”前就能面向市民开放了。该项目的建成并投入使用，将使市区商圈呈现逐渐东扩的态势，高新区板块新商圈初步显现。

　　科技广场主体工程3月底完工

　　昨天上午，记者来到高新区海越路西、科技大道北侧的高新区科技CBD核心建筑———创业大厦前，只见创业大厦前88亩土地上塔吊林立，工人们正在电花飞溅的钢筋切割现场忙碌着，几辆混凝土输送车穿梭来往。

　　“现在施工场地上有11个塔吊，20多部工程车，有600多名工人正加班加点施工。这项工程仅钢筋用量就达9700吨，混凝土用量达8.4万立方，目前，混凝土工程已近尾声，下一步马上进行室内砌体工程和室外回填工程，机电安装也要马上大面积展开。”据高新区科技广场工程管理部副经理田秀义介绍，科技广场主体工程即将于3月底完工，随后将启动室外配套工程和园林绿化工程。预计“十一”前就能面向市民开放，将来，按照高新区科技CBD总体规划，科技广场规划建设烟台具有代表性的现代化市民广场和城市客厅。

　　记者了解到，正在建设的科技广场地上一层，地下两层，整个建设面积将达6万平米。其中，一层为供市民休闲娱乐的市民广场，地下一层为商业内街、精品店、超市，地下二层为地下停车场。

　　科技广场在平面上除具有绿化、水景等景观功能，提供市民休闲、聚会等需要外，在功能上，还与科技CBD等其他建筑相互联系，相辅相成，是集商业、休闲、展览、观光旅游等多功能为一体的城市综合服务设施，满足在此商务办公的企业及人士社交、休憩等需求。

　　10余万人流让科技广场“钱途无限”

　　从芝罘区的世茂、万达广场的建设，到莱山区迎春大街沿线商业的启动，以老城区为主的烟台商圈，东移的“脚步”铿锵。尤其是烟台二中高中部迁入、科研机构入驻以及龙湖、中海、金地等公司开发的高端住区开盘，即将启幕的科技广场将辐射烟威两地，填补东部商业设施不足，将引领烟台商圈向东延伸。

　　记者了解到，科技广场的招商工作也正在顺利启动中。目前，科技广场地下一层已经敲定由振华集团签约入驻，将打造1.5万平米的整体商业。另外，科技广场的商铺面积将达1.4万平米，将引进国内知名餐饮连锁机构，以及知名珠宝、首饰、钟表、化妆品、服装、箱包等主力零售店入驻。

　　谈到商圈，除了地段，最重要的还是人流。高新区科技广场未来是否有足够的人流，来支撑近3万平米的商业配套呢？在回答这个问题时，高新区城投公司负责人周德刚总经理介绍，科技广场项目周边大量的高校、企业、高端住区，科技广场“钱途无限”：“我们高端客户群集中，购买力强，项目周边高科技企业集中，员工也呈现出高学历、高智商、高收入的特点，这就决定了他们具有强大的购买力。”

　　他说，加上创业大厦、蓝海国际软件园、人才公寓及高新区的企业，科技广场将来的辐射人口在10万以上，这些基本都是收入及消费能力较强的中高端人群并涵盖学生群体。

　　另外，即将开盘的高档社区，则使市民的目光提前转至高新区板块。记者了解到，目前，世纪华府、星海湾、世纪大厦、皇冠假日酒店、世纪华庭等高档社区已经交付并入驻，2013年底，银河怡海天越湾、海天雅筑、中海紫御公馆等还将陆续交房，华润中心、金融广场及鲁信滨海新城等大型高端社区正在规划建设中。业内人士认为，随着新社区的陆续开盘，烟台东部新商圈面目初现，市区商圈呈现东移态势。