房地产调控新政“新国五条”已经落地，关于银行收紧二套房贷的消息在网络上愈演愈烈，近日更有传言说平安银行已在全国范围内叫停住房按揭贷款，多家银行二套房也按照“七成首付+贷款利率为1.3倍”标准执行。针对这些传言，小编对烟台各大银行做了房贷方面调查。

　　小编致电烟台市区各银行了解到，目前各家银行首套房贷款仍以9折和基准利率居多，二套房仍是首付六成比例，利率上浮10%为主，详情请见表一。而渤海银行及信用社均表示不做二套房房贷业务，民生银行则直接表示不接手房贷业务。

表一烟台各大银行房贷政策总览

　　在各大银行中，办理新房首套按揭，农业银行优质客户可以申请最低8折利率优惠，渤海银行最低85折，邮政储蓄最低85折；工商银行、烟台银行、兴业银行执行9折利率；建设银行、中国银行、招商银行、光大银行、交通银行、华夏银行、农村信用社执行基准利率；恒丰银行首套房按揭需四成首付，利率上浮60%。

　　各大银行中多数银行二手房按揭业务与新房相同，但也有少数银行略有收紧。烟台银行的二手房首套房贷款需五成首付，且利率上浮10%；恒丰银行、渤海银行、农村信用社则暂时不做二手房的二套房按揭业务。

　　在调查中了解到，网上盛传的“二套房七成首付+贷款利率为1.3倍”的情况并未在烟台出现，对于贷款购买第二套房的家庭，银行要求的是贷款首付款比例不得低于总额的60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，然而，多家银行也向小编回应称，虽暂时未接到调整通知，但未来不排除调高的可能。

　　3月1日面世的国五条细则提出将“继续严格实施差别化住房信贷政策”。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套（及以上）住房信贷政策。在新政压力的之下，是否会再次对首套房利率进行“打折”，及二套房信贷政策如何调整，则要视新政下一步的执行力度及各家银行对于风险的不同判断。