进入2013年1月，原本热闹的烟台房地产市场迎来了相对平静的阶段，与去年11月份12月份六区每月十余开发商集中开盘或加推新房源入市不同，新年1月份除万科假日润园确定本月开盘之外，其他的开发商活动则较多的集中在周末暖场活动，年终业主答谢会等。虽然活动不多，但是人气都非常活跃，其中金地格林世界的格林春节活动就吸引了数百人参加。临近春节，售楼处为回馈业主及客户大量派发新年礼包，也是吸引人气的原因之一。

金地格林世界新春活动

　　中建悦海和园1月9日到15日举办了为期一周的新春答谢会，为业主送出新年大礼包及游戏大礼。祥隆•万象城启动一月感恩回馈月活动，为业主写春联送福字等。此外祥隆集团还于1月1日-3日在万象城营销中心举办了“祥隆杯”少儿围棋升级定段大赛。

　　1月19日，烟台万科携手美国好莱坞电影音乐团，举办“万科之夜”•好莱坞电影音乐团新年音乐会。

　　1月19日至20日，金地•格林世界举办了规模庞大的年末港城优惠活动，到场客户持公民护照，凭积分领取格林世界新春好礼。

　　1月19日，“星耀逸都，共享未来”2012中铁•逸都客户答谢会，为业主准备了节目表演、美食、礼品及抽奖等。

　　保利•香榭里公馆年底答谢新老业主，提前在保利大剧院定制了1月15日周二晚的“大型舞蹈《大河之舞》”门票回馈业主。

　　东尚蓝湾1月系列暖场活动启动，1月12、13日，马克杯DIY，1月19、20日，剪纸DIY。

　　1月13日，容大东海岸家庭教育讲座顺利落幕。

　　1月13日，海信依云小镇冬韵幸福季之“抱枕Show”活动。

　　1月7日，香槟小镇II期798公馆隆重推出“Q客电影季”活动，意向客户到访售楼处均可获赠2D、3D通用电影票及精美台历。

　　此外，烟台房地产网分别于1月12日、1月20日举办了领海公馆专场看房团和辰源雅景专场看房团，每次均吸引了数十人参加。两项目为烟台房地产网的网友提供了颇具吸引力的独家优惠，看房网友的意向也很强烈，两次专场团都取得了非常好的效果。

　　新房二手房市场仍旧火爆

　　不同于往年的市场冷清情况，今年的新年1月份成交量较去年同期大幅上涨，根据烟台房地产网统计，1月份前三周烟台市区成交套数为1458套，其中传统市区芝罘区以514套位居榜首。

　　在小编的日常走访中发现，不少售楼处置业顾问反应临近春节购房人数出现暴增现象，福利莱万和城负责人表示近期甚至出现一名置业顾问日成交十几套的现象。二手房市场方面，各家房产中介都在积极招兵买马，据房产中介工作人员反应，无论是前来看房的客户人数还是二手房价都出现了回暖。

　　购房者意愿加强　预计年后将迎来成交热潮

　　房地产市场迈入新的一年，不少楼盘大佬纷纷预判新年楼市走向，华远地产董事长任志强就抛出“2013年3月房价将会大涨”的理论，上海易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭也提出“2013年房价以涨为主，一二线城市房价上涨快”，一时间，楼市一片喊涨声音。在烟台房地产市场，去年冬天也出现了成交量回暖的现象。2013年1月3日，中国指数研究院发布了“2012年12月份全国百城房价指数”，历经1年多调控的烟台房价环比上涨了1.08%。

　　临近年关，面对市场回暖以及“2013房价大涨论”的日嚣尘上，不少购房者按耐不住，在“买涨不买跌”以及恐涨的心理作用下，购房者买房意向性增强，预计春节后将迎来一次购房的热潮。但开发商也不宜太过乐观，烟台房地产市场目前高企的楼市库存，也预兆着年后的竞争将十分激烈。