年关将至，房企纷纷打响年终收官战。不同于往年冬季的成交冷清，烟台楼市出现年末翘尾，不仅新盘数量较之前几个月稳中有升，促销、打折活动也花样频出，烟台楼市呈现出供销两旺的良好局面。相较于开发商的积极抢收，面对这一楼市“暖冬”，购房者的的购房心态又是怎样的呢？

　　12月14日，烟台房地产网发布“2013烟台楼市网友调查”，截止到12月24日，共有181名网友参与了本次调查。

　　调查结果显示，网友们对“目前是否是购房的好时机”看法不一，35%的网友选择了“等等吧，现在房子不好卖开发商会降价的”，24%的网友表示“不管是不是好时机，都得买”，23%的网友则认可“年底有比较多的优惠”，是购房的一个好时机。此外，还有18%的网友认为“房价已经稳定了，什么时候买都行”。从调查可以看出，在多轮调控之后，大部分购房者已经不再对楼市抱有浓厚的观望情绪，认为可以适时出手了。

　　在“烟台楼市是否存在泡沫”选项中，22%和12%的网友认为“存在，且接近警戒线”或“存在，即将破裂”，而22%和44%的网友认为“不存在”或“存在，但仅是局部泡沫”，这也与“买房时机”的调查相呼应，大部分网友认为目前的烟台房价已经接近谷底，只有三成网友认为目前房价虚高，存在较大泡沫。

　　而对于明年的房价走势，调查中可以看到，只有24%的网友认为2013年房价会下降，41%和29%的网友认为明年房价会上涨或者“房价稳定，不会有太大变化”，6%的网友选择了“不好说”。网友对明年房价的看涨态度，促成了烟台楼市的年终回暖。

　　调查结果显示，由于当前市场的持续回暖，与年初相比，不少购房者的心态出现了逆转。购房者对房价下降的预期不断减弱，目前“观望等待房价下降”的刚需购房者已经很少了。但是业内人士也指出，虽然年终成交量有所上涨，但相比2009年差距巨大，限购限贷政策依然处于严格状态，购房者依然以首套为主，预计明年的楼市会比今年要好，但是不会有大幅增长，应该呈现平稳发展，稳中略升的态势。