“世界末日”的传言被赤裸裸的现实打破后，眨眼间2012年也即将接近尾声。与往年情况不同，今年楼市在经历少有的“暖冬”同时，临近年关，市民爆发出前所未有的购房热情。在本月23日结束的烟台房地产网看房团中，三线齐发，共有近六百位网友报名。由于暴雪天气，还是有三百余位网友到达现场，达到全年看房团人数之最！编辑调查了解到，目前个别项目出现小幅涨价，多数网友打算赶在更大涨价潮到来之前完成购房计划。

　　岁末开发商优惠力度减少

　　临近年关，由于天气原因，多数项目已经停工，加推房源计划也都推迟到了明年春天。去库存，主攻大户型，成为不少开发商目前的重点工作。在折扣力度方面，较金九银十自然减少许多。周末活动也大都围绕业主答谢，亲子互动等。烟台楼市虽然经历暖冬，但随着年底到来，不少项目还是出现偃旗息鼓迹象。

　　尽管可选择房源数量减少，优惠力度也相应减少，但这丝毫不影响市民购房热情。在23日烟台房地产网看房团中，作为2012年最后一场看房团，报名人数和到场人数都达到全年顶峰。虽然当年烟台出现暴雪天气，但丝毫没有减灭网友的热情。在本次三线齐发20个不同风格的项目中，网友都表现出了前所未有的购房欲望。

　　舆论导向引发购房恐慌 专家告诫市民“淡定”

　　最近，媒体报道国内个别城市出现抢房现象，虽然之后被曝是虚假新闻，但依旧对全国购房者造成了不良影响。加上最近一段时间烟台个别楼盘价格出现小幅波动，部分市民也得了“购房恐慌症”。参加本次看房团的宋先生表示，本来已经放弃今年购房计划，但看报纸和网上报道房价可能出现大涨，才打算在年底赶紧选到合适房源。

　　对于房价波动问题，房产专家已经不止一次表示，房价小幅上涨或下降是正常现象，单个楼盘价格的调整更是最正常不过，市民无需因此“恐慌”，应“淡定”看待楼市走向。对于明年烟台楼市的发展，烟台业内人士表示，从各种外界因素不难看出，2013年将会回暖，呈现平稳态势，不会暴涨也不会暴跌。

　　房网龙年看房团惠及数千市民

　　在龙年尾声到来之际，烟台房地产网本年度大型看房团也圆满结束了。23日看房团作为收官之作，市民高涨的热情为明年烟台楼市和看房团提供了红火的兆头。在即将过去的龙年，烟台房地产网共为烟台市民提供大型看房团十场，走过项目两百余个，带领大家奔走在烟台六区不同楼盘之中。此外，还组织专场看房团十余场，精心挑选备受关注大盘，给网友最佳机会面对面接触开发商。

　　2012年还剩最后一周的时间，烟台房地产网众位编辑感谢网友一年来的支持。明年春天看房团会如约而至，期待大家继续关注！