12月份一开始，不少项目赶在周末进行加推或举办业主活动。毫无疑问，不少市民还在等待新房源，期待在2012年最后一个月完成自己购房计划。12月2日，在福山区倍受关注的项目香逸中央二期云庭83㎡通透两居开盘现场，市民购房热情依旧不减，虽然折扣优惠力度较“金九银十”有所减少，绝佳的地段优势依旧吸引不少刚需购房者前来。

　　地段价格成购房首要因素

　　房网编辑调查了解到，目前依旧热衷购房的市民以刚需婚房为主。他们最关注的项目因素除了价格外，地段已经成为首选因素。曾经跟随烟台房地产网看房团多次看房的网友蒋女士表示，由于自己在开发区工作，福山区北部的房源一直是她中意的。但经过均衡考虑，还是选择了位于福海路上的香逸中央，除了价格合理、交房时间早以外，北临沃尔玛南靠振华中心、多条公交线路经过的绝佳地段优势，是蒋女士选择的首要因素。

　　此外，牟平区双涛苑二期开盘现场同样吸引中多市民。由于牟平的区域特性，购房者多数局限于牟平本区，但这依旧没有影响到牟平区项目的成交。克而瑞数据显示，十一月第四周烟台六区成交排行榜中，牟平区共成交75套。本区域超高的性价比以及便捷的交通干线，不仅吸引刚需购房者，更是众多投资者的理想之地。

　　烟台各大项目活动热情依旧

　　虽然多数项目已经完成本年度销售计划，但在业主活动方面烟台各大开发商似乎都不甘落后。虽然2012年仅剩一个月，从上周末市场情况看，开发商“亲情牌”的力度以及业主参与热情依旧不减。

　　受天气影响，多数开发商选择室内活动，如羽毛球大赛、业主亲子活动等，芝罘区倍受关注的一中学区房鼎城国翠更是选择在12月份的第一天将神秘的样板间公示在市民面前。据悉，进入11月份以来，烟台楼市各种活动和折扣优惠有所减少，但较往年同比市场已经热闹许多。临近年关，是否会有更多项目推出新房源，我们只能拭目以待。