——金地集团烟台又一力作 政府鼎力支持

　　滨海国际社区项目由莱山区滨海路街道三十里堡、邹家、房家、杨家台、莱龙庄5个村居按照城市建设“四个统一”的要求，进行撤村并居联合改造的项目。该项目是烟台市首家在旧址上进行多村居撤村并居联合旧村改造的项目，是目前烟台市涉及拆迁面积最大、拆迁居民最多的重点项目。如此之大的项目，自然吸引了不少开发商的目光。

　　层层审查，花落金地

　　据了解，在滨海国际社区建设之初，滨海路街道在全面加强前期各项准备工作的基础上，对开发商准入资格进行了重点审查。按照莱山区《关于加强旧村改造管理工作的意见》的要求，先后对国内十几家著名房地产开发商的资质进行了严格考查把关，最终确定了金地集团作为合作开发单位，作出滨海大社区规划设计方案。

　　金地集团目前是一个以住宅房地产开发为主营业务、商业地产和金融业务为双翼发展的上市公司。2010年，其主营业务、商业地产实现销售金额283亿元。

　　群众拆迁组，打造最快旧改拆迁项目

　　金地集团烟台公司总经理易晓辉告诉记者：“瞄准滨海大社区项目，首先是项目的地理位置非常优越，交通便利、距离市政府很近、背靠青龙山，项目也足够大，配套设施可以做得比较齐全，住户的舒适性可以有保证。”

　　令易晓辉想不到的是，三十里堡的拆迁工作可以进行得如此顺利，不到两个月的时间，签订协议1077户，签约率高达99.3%。易晓辉说：“据我了解，这是烟台旧村改造项目中，拆迁工作进行最快的一个项目。”

　　为了加快项目推进，莱山区在今年7月3日成立了专门的项目推进指挥部，下设六个工作小组，各小组按照职责要求及时掌握工作进程，每天进行工作总结，适时调整方式方法。为了避免以往旧村改造中“村村点火”、规模不大、档次不高、配套不全等弊端，滨海路街道充分发挥政府主导作用，全力推进项目进行。

　　滨海路街道与五个村（居）委会联合成立了股份公司，以土地作为股份与金地集团合作成立了烟台忆境房地产开发公司，全程参与征求意见、制定补偿方案、实施拆迁及工程建设等，确保项目运作始终置于街道、村（社区）和群众的监督之下。

　　滨海路街道在三十里堡召开拆迁动员大会，深入宣传烟台市旧村改造政策，详细说明金地集团发展状况，对滨海国际社区项目进行了远景展望，对群众的疑问进行了解答。此外，还通过设置政策解答办公室、发放明白纸、宣传册，设立宣传栏、入户走访等形式，认真做好被拆迁户的思想工作，重点把补偿安置政策和安置房规划设计向群众讲明白，并且深入了解、认真解决群众反映的困难和实际问题，从而拉近了与群众的距离，赢得了群众的理解和支持，营造了良好的拆迁氛围。

　　据了解，在此次拆迁工作中，项目推进指挥部创新工作方法，提出了“以群众力量推动群众拆迁工作”的思路。机关干部只参加综合协调、政策答复及个别企业的拆迁工作，而与群众面对面进行动员工作的，全部是三十里堡的村民。三十里堡成立了由村干部、村民代表、普通群众组成的15个拆迁工作组，分片进行入户拆迁动员工作。因拆迁小组每个成员都是普通群众，对每户情况非常了解，加上长期的交往基础，很快产生了认同感，找准了突破口，使得拆迁取得了事半功倍的效果。

　　截止目前，已经圆满完成项目8宗土地熟化工作；项目外资2790万美元已到位；完成了项目涉及的750亩农用地的补偿、清表工作；三十里堡1084户居民，已签订协议1077户，签约率高达99.3%，示范区已经开工建设，年内将初步作出形象。