11月7日，记者从有关部门获悉，莱山区人民政府拟对劳动技校区片的房屋进行征收，征收范围包括观海路以东、清泉路以西、银海路以北、烟大路以南劳动技校区片的房屋，主要为非住宅房屋。搬迁费待评估机构评估后，由征收部门给予补助。被征收人在规定的签约期限内搬迁交房的，按其被征收房屋房证建筑面积每平方米奖励100元计发，不足10000元的按10000元计发，逾期将取消签约奖励费。据了解，该地块完成征收后将建设华润中心。

　　现状

　　学校西侧地块已经长满荒草

　　11月7日，记者来到莱山区劳动技校区片。这一区片的东侧主要为烟台市劳动局服务技术学校和清泉学校，劳动局服务技术学校里学生们都还在正常上课。“我也是最近听说了学校要征迁的消息。”学生小刘说。

　　学校西侧的大部分地区已经没有人居住，地上长满了杂草，草地上零散分布着几处房屋的残骸，并没有住宅楼。清泉路附近区片西侧有8～9家商铺，大都以经营汽车修理和清洗为主。一家汽车维修服务店的老板张女士称已得到区片要改造的通知，会在了解补偿信息后再做最终打算。

　　规划

　　商业区住宅区各占一半面积

　　7日下午4时，烟台市莱山区规划局一位工作人员说，劳动技校区片的具体规划大部分已通过审核，最终方案还需等待一段时间，“征迁范围包括清泉学校和劳动技工学校以及区片内所有的非住宅房屋，劳动技工学校会迁移到城区其他地方，清泉学校则还有其他的政策进行相应的规划。该区片的改造目的是建造新型的商业区和住宅区，两区规划面积各占该区片建筑总面积的一半左右。”

　　补偿方案

　　两种补偿方式，交房标准为毛坯房

　　据悉，本区域非住宅房屋征收的补偿方式实行货币补偿和房屋产权调换补偿方式(被征收土地为科教用地的，因规划用地等原因，没有条件实行房屋产权调换补偿方式)。实行房屋产权调换的，由征收人提供多处相同地段的房产供被征收人选择，交房标准为毛坯房。

　　被征收非住宅房屋价值补偿额由被征收人选定的烟台市光大房地产评估有限公司进行评估确定。另外，不可移动的设备和附属设施按评估值给予补偿。被征收房屋可移动附属设施拟按照的补偿标准为：有线电视移装费250元/台，电话移机费150元/部，空调移装费200元/台，网络移装费180元/套，太阳能移装费180元/台，电热水器移装费80元/台。

　　停产停业损失费，一次补偿10个月由征迁造成的停产停业损失补偿标准为，生产、仓储类房屋按房证建筑面积每月30元/㎡ ；办公、公益类房屋按房证建筑面积每月40元/㎡ ；商贸、服务类房屋按房证建筑面积每月50元/㎡ 。按照此标准，实行货币补偿的一次性给予被征收人10个月停产停业损失补偿费。对于征收时实际从事合法生产经营活动的非住宅房屋承租人，从上述费用中支付3个月停产停业损失补偿费。房屋所有权人和承租人有约定的，从其约定。

　　签约期限内搬迁，最少奖励一万元

　　实行房屋产权调换的周转过渡期限为3个月。搬迁费由征收部门给予补助。发布《房屋征收决定》后，被征收人在规定的签约期限内搬迁交房的，按其被征收房屋房证建筑面积每平方米奖励100元计发，不足10000元的按10000元计发，签约奖励费在给付征收补偿费时由征收人一并付清。逾期取消签约奖励费。

　　被征收非住宅房屋交房前发生的水、电、燃气、暖、有线电视、网络等费用由被征收人自行结清。凡选择货币补偿的被征收人，签订协议时所有征收补偿费由房屋征收人一次性付清。