在9月、10月最后两个销售冲刺月中，烟台不少楼盘推出“低首付”的活动，曾经绝迹的“低首付”大面积出现，成为当下楼市一景。

　　“首付1万，就可买海景房”、“首付3万，就可买精装房”、“首付两成，两室、三室随便挑”……在当前楼市低迷的市场态势及高库存压力下，数十个着急揽客、回笼资金的楼盘，纷纷推出优惠，有的开发商甚至推出“0元置业”计划。

　　其中不乏品牌开发商。9月开始，中铁·逸都推出“向日葵”青年逸居计划，首付5万起住80平方米准现房；国庆期间，保利香榭里公馆推出保利青年悠悦置家，首付2万元即可住进保利。

　　一位业内人士介绍，低首付在烟台并非新鲜事。早在2008年，烟台楼市曾经出现过一波低首付的营销热潮。但是像这种大面积出现“低首付”的情况，在烟台市场上还是头一回。

　　业内人士认为，这是开发商没有办法的办法，对房地产市场来说，过了10月就等于过了销售季。面对高压库存，开发商想尽办法冲刺。而受限购、限贷影响，投资者基本消失，改善性购房群体也放缓脚步，持币观望，只有在刚需群体上下功夫。对刚需群体来说，总价和首付是决定买房的关键因素，开发商通过推出低首付的优惠减轻购房者压力，来吸引更多的刚需群体，甚至不惜透支未来一年的刚需群。