牟平区：规划好新盘多关注度低

　　自从2011年下半年房地产购买热潮退去之后，牟平区房地产开发市场就一直处在一个尴尬的境地，政府的规划一片利好，政策、地理位置、自然资源、一线开发商都为该片区域注入了开发的价值。但就是这个被给予厚望的未来的旅游度假区，北方国家海岸，北方旅游休闲第一岛，在塔吊林立，水泥车不断穿梭在滨海路的热闹景象下，一片寂寥的销售量却是扎在开发商心头的一缕痛。

　　相较于去年大热的檀珑湾、迎海花园、山海龙城等楼盘促销的相对沉默，牟平区的房地产开发市场涌现出大批新军楼盘。截止到9月份，2012年新开盘的楼盘有双涛苑、官庄豪庭、领海公馆二期、海屿公元，龙湖葡醍海湾，37°假期温泉花园等，在下半年及明年上半年即将入市的楼盘有骏宇新海家园，龙湖时代公馆，牟城春天，辽源盛世观邸，吉安四季花城，东泰百合苑，天成花苑二期，海伦国际三期，昆山林语，融科迩海，凯诗维拉二期，原石滩二期，富丽紫玉花园，清华苑等十几个项目。其中龙湖时代公馆作为高端住宅开发商龙湖地产限量推出的刚需房，值得期待。

　　在烟台房地产网的看房团调查中，一提起牟平，网友们的印象普遍就是“远”：上班不方便，购物不方便，孩子上学不方便。这也是阻碍牟平区房地产销售的重要原因，虽然在烟台市一路向东的规划影响下，牟平区未来将成为旅游度假区域的轮廓已经初步显现，但是当前工作机会少，大型商业配套落后，教育资源缺乏，通往市区公交车线路少，乘坐拥堵等问题，也实实在在的摆在开发商和购房者的面前。

　　在购房者望“牟平”却步的背景下，金九首周牟平区销售状况却较前期大为好转。克而瑞监测数据显示，9月首周牟平区销售量为108套，十分可观。9月1日开盘的海屿公元项目取得了4小时热销的大好局面，这与该项目前期团购、持续进行暖场活动，后湾区概念炒作及精品户型设计离不开关系。