金九即将过半，目前看各大开发商营销活动轮番上阵，加快自己的推广节奏，力争在这一黄金时段做出成绩。统计显示，九月第一周烟台六区新建商品住宅已经成交700余套。据烟台房地产网在之前统计9月份有14个项目会在在开盘推新，现在看这一数据还会增加。来自烟台房产交易网的数据显示，9月以来，已有11个项目拿到预售许可证，更多房源上市有了通行证。随着楼盘推广的展开，九月有望迎来新的成交高峰。

　　开发商十八般武艺卖房揽人气

　　九月刚开始，烟台大小楼盘已经在摩拳擦掌紧盯九月市场。打开头炮的海屿公元万科地产海云台、假日风景双盘联动冲击市场；中铁逸都推出的“向日葵”青年逸居计划，首付5万起住80㎡准现房。

　　从市场反馈看，芝罘区目前仍在消化刚需，各种优惠力度在金九开局着实吸引了不少注意力。其中星汇凤凰再次祭出5000多元每平起的诱惑价、大成门在推出特价房源后预计本周末还有将优惠活动、山水龙城对参加烟房网看房团的购房者给出独家优惠，购买特定房源最高可优惠11000元、柏林春天继续延续8月份态势，9月份至今已经售出22套房源。莱山、高新两个区的项目价格基本趋稳，且个别项目有涨价的冲动。主要楼盘集中在为项目蓄水、争抢房源上，保利香榭里公馆、中铁逸都、万象城、暖山国际、金海名园、容大东海岸等热点楼盘均有动作。福山区继续延续他的热度，代表楼盘香逸中央9月8日样板间开放；阳光首院二期香缇郡震撼价5888元每平起。开发区仍然有很大的发展空间，海滨假日花园等海边主要项目继续引领烟台西部豪宅市场、中建·悦海和园推出多个暖场活动，同时25#超低起价4888元/㎡、融科林语也加大了他的推广，推出抢特价房源购现房最高可优惠7.5万的活动。

　　烟台房地产网从港城主要楼盘项目拿到的信息看，九月中下旬港城多个楼盘将加大推广力度，除去暖场等蓄水外，市场上或出现大幅度优惠出现。各路开发商正在通过各种渠道，努力赢下这个金秋。

　　调查同时发现，在持续推动上半年市场后，刚需逐渐势弱。在失去刚需支持后，市场活力如何持续，将是对开发商、对市场的一大考验。

　　购房者“闹市”下显淡定 适合自己就出手

　　在购房者这里，金九银十的味道淡很多。面对开发商推出的促销优惠、特价房源，购房者表现出了更多的担忧，认为宣传的成分居多，房子性价比未必会高。也有人会理性思考，网友"克里特"表示：诚然，大多数的特价房是宣传用的。但对于钱带羞涩的刚需门来讲，有时房子户型不是最重要的，能省下一两年的工资才重要!

　　在一项烟台房地产网的调查中，绝大多数人表示自己的购房与金九银十没有多大关系，只要碰到适合自己的就会出手；只有少数网友表示这个阶段好多楼盘冲市场，会有更多实惠，会多考虑一些。而没有找到“适合自己的房子”的原因，受访者给出了各种答案。认为房价离自己的心理价位有距离占58%的比例，其次是选择继续观望，希望房价再将一点，因为这一因素而没买房的占受访者的19%。

　　在最新的购房者意向区域的调查中，芝罘区、莱山区是受访者的置业首选，其次是开发区。