烟台9月新盘入市

　　总入网面积已超千万平方米

　　截至9月9日,共有10家楼盘取得预售资格证,分别是富甲逸品、合创公馆、东华丽景花园、保利·香榭里公馆10、17号楼、金海名园一期二批、中铁·逸都小区9、10、11号楼和富丽·紫玉花园等项目。相比8月的22盘,9月上旬已有9盘入市,证明“金九银十”的巨大吸引力。开发商为了在楼盘销售的黄金期内占据一席之地,纷纷抓紧时间入市。

　　截至9日18时,烟台楼市总入网面积是1069.63万平方米,未售面积为703.84万平方米；总入网套数98203套,未售套数为60583套,楼市库存占比为61.7%,较8月份略微上升,主要原因在于大量新盘入市,增加了库存容量。

　　各地楼市

　　广州楼市“十一”供应充足

　　楼市保温仍可预期

　　和去年“十一”近4万套在售货量相比,今年“十一”的在售货量预计将达到5.3万套的历史新高。根据合富辉煌发布的2012“十一”黄金周广州商品住宅市场预测报告,预计“十一”新货约14600套,新货比今年“五一”成倍增加。由此看出,限购限贷政策对楼市成交的影响,一边是大量库存没有消化,一边是新增单位仍在涌现。不过,从广州市国土房管局发布的数据看,从今年5月起,广州十区的成交面积全部超过60万平方米的正常值,其中5月、7月和8月更超过70万平方米,如果开发商在“十一”黄金周期间继续采取以价换量的政策,则楼市保温仍可预期。

　　济南“金九”开局良好

　　上周商品房成交1422套

　　上周,济南楼市共成交商品房1422套,相比前一周1587套减少165套,环比下降10.4%。其中,住宅共成交841套,比前一周减少220套；办公写字楼成交30套,增加10套；商业用房上周共成交31套,环比增加7套；上周共成交车库21个,环比减少6个；储藏室上周共成交324套,共增加46套；厂房共成交0套；公寓类产品上周成交38套,比前一周增加13套；其他类商品房上周共成交35套,减少15套。

　　近几个月以来,济南楼市成交量一路高升,7月份成交商品房7118套,8月份成交6586套,成为年内月成交量最高的两个月,创下了“淡季不淡”的奇迹。而9月首周的成交量,虽然比前一周有所下降,但依然维持了良好的成交势头,“金九”起势良好。

　　青岛“金九”低调开局

　　上周李沧楼市重登冠军宝座

　　“金九”已来,青岛首周楼市低调开局,成交量略有下跌,然而上周李沧楼市火热,热盘低价比拼,多盘参与电商团购,受此影响,上周李沧住宅成交量重登冠军宝座。据统计,上周青岛新房成交2003套,环比前一周减少6.31%,总成交面积202153.94平方米,环比前一周减少7.91%,区域成交量排名前三的区域是李沧区,胶南市,崂山区。

　　尽管上周李沧楼市沸沸扬扬火热非常,然而从整体来看,岛城上周整个区域的成交非常“低调”,比前一周还略有下降。