又是一年毕业季。港城租房市场的旺季也随之到来。记者走访港城多家房产中介了解到，最近租房的大学毕业生的确很多，成交量涨幅大约在20%左右。相比之下，港城房租整体价格走势却较为平缓。

　　毕业生成近期租房主力，租房成交量渐长

　　“毕业了就不能再住在学校了，我们很多同学现在都在忙着找房子呢。”6月29日上午，烟台大学毕业生王刚这样告诉记者。记者了解到，近期，因为大量高校毕业生涌入租房市场，港城的租房市场与天气一同火热了起来。胜利路一家房产中介公司黄经理表示，从上个月开始，就有不少即将毕业的大学生前来询问租房业务，有些外地的毕业生想留在烟台工作或者是备战一些考试，所以选择了租房。

　　在走访中，市内各房屋中介公司表示，目前港城租房市场的房源相对充足，但适合学生的并不多。解放路附近的一家中介公司经纪人告诉记者，学生的消费能力有限，像两室一厅的房子月租金大多在1000-1300元之间，而学生要求的房子月租金基本都是每月300-500元之间。“我们公司平常一个月也就租出20套左右，最近一个星期的租房成交量就接近20套。”港城一家房产中介人士称，每年从6至8月份，都会出现不同程度的房屋出租高峰期。目前，他们店的租房成交量与上月相比平均涨幅在20%左右，位于学校周边的连锁店上涨幅度更明显，涨幅甚至能够达到30%。

　　房租价格波动不大，毕业生多选择合租

　　尽管目前的租房需求量比以往增大了不少，但记者在走访中发现，港城的房屋租金波动并不大。

　　据记者了解，目前市区的两室一厅租金在1000元左右，三室一厅的租金在1500元左右。在这种情况下，许多大学生选择用合租来应对。“合租一来减轻了经济负担二来彼此之间也有个照应。”毕业生小刘说，自己和同学已经在三马路看好了一套房，月租金1100元，这样两人分摊负担相对小一些。

　　业内人士表示，从6月到9月份期间，房屋租金的涨幅一直保持着平稳态势，此次租赁市场的升温并不会促使房租价格上涨。因为，大学毕业生主要考虑租金和交通两大因素，在房源选择上并不看重户型和房源的条件。而且，由于自身经济条件有限，一般能承受的房屋租金基本在每月500元以下，而且选择一起合租房的人比较多。

　　租房热潮或将延续至9月份

　　“这才仅仅只是一个开始，根据往年的经验，八月底九月初开学时，才是学生租房需求的爆发期。”市区一家房产中介公司黄经理表示，其实每年的这个时候房屋租赁业务都呈现比较好的态势。

　　记者在采访中了解到，对于刚毕业的大学生，房租在他们的收入中占了很大的比重。一业内人士建议，开发商在建商品房的同时，可以考虑配套建一些专门针对大学毕业生的公寓，“因为专做出租用，面积不用很大，租金比市场价低一些市场前景会很好。”

　　另外，业内人士也提醒，大学生刚毕业涉世未深，一定要签署书面合同，写明双方约定的内容和责任，如租房日期、租房期限、租金等内容，并注明违约责任和违约金。