记者昨日从烟台房产交易网了解到，6月份烟台六区新房交易2501套，跟5月份相比，环比增加9%。

　　相对于5月新房成交量比4月大增59.5%而言，增幅放缓。交易数据显示，前6个月烟台新房成交均价在5900元/平方米左右，跟前5个月均价约5400元/平方米相比，价格有所上扬。业内人士指出，目前六区楼市成交已呈现回暖迹象，价格上扬跟个别高端楼盘入市有关，整体成交均价保持稳定。

　　据烟台房产交易网，6月份烟台六区新房成交2501套，与5月份2293套的成交量相比，环比增加约9%。从各区的成交量上看，福山区再度领跑六区新房交易，福山、莱山、牟平成交量大幅上升，芝罘、开发区成交量有所下降，高新区基本未变。各区的成交数据大体为：芝罘区，557套；福山区，717套；莱山区，293套；牟平区，396套；开发区，475套；高新区，68套。

　　从成交价格看，前6个月六区新房的成交均价在5900元/平方米左右，价格最高的仍是高新区， 10273元/平方米。牟平区交易均价大幅攀升，达到9948元/平方米，从六区低价区域一跃成为第二位。业内人士指出，6月下旬，位于牟平滨海的龙湖葡醍海湾项目取得预售许可，再次推出新盘。

　　昨天，烟台房产交易网显示，该项目505套新房已售出131套，成交均价在13000元/平方米至16000万元/平方米之间。在该项目的拉动下，牟平成交均价翻番。其它各区前6个月新房成交均价依次为：莱山区6250元/平方米，芝罘区5970元/平方米，开发区4948元/平方米，福山区4562元/平方米。

　　“6月份新房成交增量有所放缓，这是传统的楼市小淡季，天气转热，人们减少出门，购房置业热情小幅下滑。” 山东天地人房地产营销总监宫雪莉说,他们看到，现在烟台楼市已呈现回暖迹象，百姓有购房需求的不再观望，有合适价位就出手。不过，也不再有过去开盘时的火爆抢购情景了，市民购房更趋于理性。

　　上个月，六区共有19个项目取得预售许可，这是上半年来开盘项目最多的一个月。截至昨天，烟台房产交易网显示，六区未售新房总量在52979套，跟年初1月份5万套相比，不降反增。“对于下半年楼市的预期，业内是谨慎看好，期待‘金九银十’的到来。”宫雪莉说，下半年仍将以消化存量盘为主，预计中低端楼盘打折优惠等各种活动还将持续。