烟台毓璜顶区片改造回迁户就要搬新房了，回迁安置房小区名叫毓秀家园。从昨天开始，1000户回迁居民开始办理回迁手续，先是到毓秀家园1号楼（回迁安置房所在地）领取《回迁须知》。6月21日到30日按《回迁须知》规定办理领钥匙、结算费用等手续。

　　躲迁3年再相见

　　老邻居相约回迁

　　毓璜顶区片改造项目是市级重点工程，2009年4月起正式启动。昨天上午，市区西南河路与南大街交叉路口、毓璜顶区片回迁安置房1号楼网点房里人来人往，现场十分热闹。位于市区西南河路和南大街交叉路口附近的毓璜顶区片改造安置房小区名叫毓秀家园。

　　现在回迁新房了，躲迁3年再相见，不少老邻居一见面就高兴地拉起家常。市民徐女士说，这几年躲迁，好几个老姊妹没见了，以后又要住到一个小区了。

　　回迁安置手续办理大厅内，共设置了5个手续办理点，分别受理1-5号楼安置房的回迁户。周围的墙壁上贴有《回迁须知》、《毓璜顶区片住宅户结算房款交款面积公示表》、《毓秀家园小区物业管理收费项目明细》等。回迁居民先是到所在安置楼的手续办理点领取《回迁须知》 和《毓璜顶区片拆迁改造项目产权调换安置房费用结算单》。哪天来领钥匙、办理交款结算以及物业收费标准等等，都有详细的说明。“费用结算单”一户一张条，购房款、应交其它款项、应付补偿款项、需交款等内容详细注明。

　　分房流程七步走

　　21日起领钥匙

　　现场办理回迁手续的工作人员说，“需交款”一项是回迁户最终需要交纳的款项。如回迁户姜女士，被征收房屋原面积45平方米，协议单层建筑面积64平方米，欠交购房款11269.35元，燃气投资费、住宅专项维修资金等“应交其它款项”一栏共11016.86元，应付补偿款项20137元，最后“需交款”2149.21元；回迁户孔先生，被征收房屋原面积72.49平方米，协议单层建筑面积107平方米，综合各种款项，他的“需交款”是“-24061.36元”，也就是说，孔先生不用往外拿钱，有关部门还要返还给他这个额度的钱款。“当时选房时，有的大，有的小，房款结算额度也就有差别了。”有关工作人员说。

　　据悉，毓璜顶区片改造项目安置房分房流程分为七步。第一步，排队等候；第二步，协议验证；第三步，费用结算；第四步，办证手续；第五步，物业手续；第六步，现场验收交接房屋；第七步，办理物业装修手续。从昨天开始至今天，回迁户领取“回迁须知”和“费用结算单”，6月21日至30日办理费用结算和交验房手续。

　　物业收费三年内半价

　　安置房建得怎么样？昨天，记者在毓璜顶区片项目改造指挥部和小区康泰物业公司工作人员的带领下来到4号楼。开门进去，楼道两侧是两排邮箱，仍用塑料薄膜包裹着。坐上电梯，感觉挺稳当，大约1分钟左右来到顶楼33层。这栋楼每层8户，入户门电梯南北各4户。

　　走进一户面积116平方米的房子，南北通透，挺亮堂。墙壁上贴着住宅工程质量分户验收表，地面上标注有暖气管线的走向示意图，暖气片装有温控阀，能够实现供暖分户计量。毓璜顶区片项目改造指挥部主任范国耀推开一扇窗户说，这里的窗户跟普通的不一样，属于内开内倒的，就是说，不但可以推开，还可以竖着拉开，防雨、防盗；窗户玻璃是中空的钢化玻璃，保温效果好。

　　房屋不但节能，配套挺人性化。入户门是中间带纱网的，便于透气；入户门一侧安装有彩色可视对讲机，楼下广场的监控画面清晰可见，对讲机连着小区的控制中心，居民有啥需要帮助的，按下按钮即可；厨房里装有瓦斯报警器，一旦煤气泄漏及时报警，传到物业控制中心；小区地下三层是停车位，整个小区可提供车位5000余个。

　　小区住宅物业收费标准已经确定，物业服务费每月每平方米1.2元，电梯运行费每平方米0.3元，入住预交12个月，之后按季度交纳。记者注意到，该小区物业管理收费项目明细最后注明：“物业服务费住宅回迁户根据《拆迁通知》中与被拆迁人的约定自2012年7月1日起后延3年按0.6元/平方米/月收取。”也就说，这里的物业费服务费未来3年是半价收费的。