今年年初莱山区共安排74项城建重点项目，总投资503.94亿元，年度投资96.65亿元。记者昨天从莱山区住房和建设局了解到，截至目前，已开复工30项，开复工率41%；近期将开工13项，占项目总数的17%。金斗山路、城际铁路、莱山规划展览馆、五彩文化广场等项目推进顺利。

　　▲南部大开发：金斗山路道路清表即将完成

　　莱山建设南部生态新城，轸大路、莱源路、金斗山路等道路建设先行。目前，轸大路午台以东路段路基、小桥涵工程基本结束，涉及集体土地征地基本完成，非住宅征迁完成90%，住宅拆迁安置房已开工建设；莱源路正在进行沙砾层施工，沟莱线以北至源盛路路段已通车，整条道路预计于近期全部通车。

　　金斗山东起成龙线与海霸路交汇处，与烟海高速相交，西至沟莱线，是贯穿南部生态新城的一条交通大动脉。途经滨海办事处、经济开发区管委和莱山街道辖区内三十里堡、邹家、杨家台、何家屯、石家疃等13个村居，道路长7500米，规划红线宽度50米，绿线宽度100米。项目建成后，可有效地改善该地段的交通状况，完善城市功能，为滨海大社区和核电产业园配套建设，带动社会经济发展。目前，道路清表已完成82%，计划5月上旬全部完成。

　　重点项目建设方面，目前，莱山规划展览馆已开工，预计7月份竣工；烟台植物园将于近期开工；莱山新水厂已进场施工；总部经济基地配套道路已完成设计，预计6月初开工建设；青荣城际铁路莱山段，与绕城高速并行，途经初家、莱山经济开发区、滨海三个街道（园区）11个村居，全长9.5公里。项目附着物清表已全部完成，完成征地任务的90%，征迁非住宅1.2万平方米。

　　▲基础设施：2处公交场站选址已确定

　　加快城市路网完善，推进凤凰北路等5条中心城区道路，以及清泉路改造、桐林路北延等工程建设，进一步优化城市路网结构。目前，永铭路、虎山路清表已基本完成，现已开工；凤凰山路、凤凰北路、凤凰西路北延等工程正在进行征迁，计划10月底竣工通车；清泉路综合改造工程正在进行降水；双河东路、凤凰东路住宅拆迁安置房已开工，住宅拆迁工作已经展开。学院西路、汽车东站2处公交场站建设，目前选址已确定，预计8月份建成。

　　▲旧村改造：年内启动15个村居改造

　　2012年全区纳入旧村改造工作计划的项目有49个、村居60个，现已完成20个村居、7600余户评估，以及53个村居、960万平方米旧村旧址测绘，旧村改造在逆势中加快推进。

　　董家庄、郝家庄、宋家庄、曹家庄、河西等5个项目已开工。董家庄一期安置楼已基本封顶，预计5月份回迁居民100户；曹家庄轸大路安置楼34#、35#楼已建至地上六层；河西安置区已腾地346.5亩，地质勘探已完成；滨海国际社区已完成入户测量评估，一期腾地477亩，计划7月份开工；西马家都、河东正在积极推进，计划本月开工；陈家、沟北、松岚设计条件已通过审批，正在进行规划方案设计，计划6月前完成方案审批，下半年启动安置房建设。

　　莱山街道集中居住点已完成100亩土地评估，东、西解安置区完成地上附着物评估及126亩土地上报；远陵夼6月份启动安置房分配，7月份进行旧村址拆迁。预计年内全区旧村改造启动15个村居，开工面积达到125万平方米。

　　在抓好旧村改造的同时，抓好区片形象完善与配套设施提档升级，开展老旧住宅小区的配套设施改造和物业管理工作，年内计划对宏福园小区、新世纪花园、天湖小区、化工部家属楼、晨光小区、河东小区、孙家滩小区、刘家滩小区、北贺小区、南贺小区等10个老旧小区进行改造。目前，宏福苑、北贺、河西三处社区正在进行摸底调查、制定改造方案；凤凰工业园区内国税局、创业大厦、宝祥丝绸厂、飞龙建筑公司平改坡已完成，剩余单位正在重新进行方案设计，年内完成改造。

　　▲产业地产：五彩文化广场主体已完工

　　莱山依托四轴三带和朱雀山旅游度假区、围子山自然保护区、总部经济基地的综合开发，重点加快产业地产引进建设力度。烟台蓝海御华大饭店项目已完成土地摘牌和企业名称预先核准，正在进行规划细微调整并制定下步建设计划，年内完成项目基础部分建设。劳动技校区片项目非住宅征收补偿方案已通过新闻媒体征求公众意见，评估报告已送达5家产权单位，正在征求意见。

　　五彩文化广场项目文化中心主体已完工，艺术中心正在进行地上三层施工，地下车库正在进行安装工程施工。万象城项目9栋商住楼主体已封顶，新世界百货预计年内开业，烟大生活馆预计7月份竣工。烟台渔人码头项目一期主体功能已运营投入使用，二期古堡酒店正在加快进行方案调整。