记者从烟台卧龙园区获悉，该园区将以重点项目建设为骨干支撑，引领、助推南部新城向“蓝色烟台中枢、生态智慧新城”升级转型。今年，该园区将有21个3000万元以上重点项目，其中，续建项目10个，新开工项目11个。

　　其中，高端服务业载体项目2个：恒丰银行数据后援处理中心、东和科技园；城市综合楼宇群项目4个：红星美凯龙家居生活广场、新城国际广场、合创商贸中心、奥特莱斯广场；现代物流业项目3个：烟台医药物流中心、瑞康二期、嘉禾乐天建材物流中心；蓝色经济项目2个：安德冷链物流基地、海洋功能性食品研发基地；工业技术改造升级项目2个：金晶商贸楼、金元综合办公楼；旧居改造、房地产开发及园区配套工程项目8个：通世新城、山水龙城、东林伴山名郡、黄务旧村改造、东林旧居改造、上车门旧居改造、南车门旧居改造、南郊污水处理厂。

　　重点项目之新城国际广场

　　新城国际广场项目占地92亩，位于港城西大街以南，嘉禾乐天家居以西，总投资16亿元，建设商业综合体23万平方米。项目将建设成为集高档家居展示、交易、办公、娱乐、餐饮等为一体的综合性家居建材体验中心。项目建设周期为2012年-2014年。2012年拟完成商业中心主体工程建设，启动3栋8万平米商务办公楼主体建设。

　　该项目坐落于烟台南部新城的核心位置，是芝罘区加快打造南部生态滨河智慧新城的重点项目之一，该项目建设将进一步凝聚南部新城商业人气，提升城市功能和形象，带动周边商业繁荣和发展。目前，南部新城已经聚集红星麦凯龙和嘉禾乐天家居等一批高端商贸服务业设施，成为胶东半岛地区规模最大、档次最高的建材、家居集散地。几大商业巨头，在竞争中提升、在提升中竞争，对提升区域经济的影响力和辐射力，推动芝罘区“服务业强区”战略的实施具有至关重要的作用。

　　重点项目之安德冷链智慧物流基地

　　安德冷链智慧物流基地是由烟台安德水产(集团)有限公司投资建设。项目分为A区和B区。主要包括大型低温仓储物流区、商品展示交易区、大型会展区、冷链物流信息中心和分拣配送服务中心、配套商务服务区等六大功能区。

　　该项目将依托基地六大功能，充分发挥高端引擎作用，构筑冷链服务的“三大管理系统”，打造成为集仓储、办公、商品展示、保税、检验检疫、物流等功能为一体的国际远洋鱼类及冷冻低温保存食品(-60℃-15℃)集散地。一是以分拣配送中心为平台，建立“远洋捕捞公司--安德物流基地中心--物流公司--超市”四方或多方产品质量追溯管理系统，实现产品终端消费的质量安全保障。二是以安德国际冷链信息商务中心为平台，建立国际冷链物流信息商务服务系统。引进和运用新加坡信息技术，建设国际先进的冷链物流信息网络，实现商品即时交易。三是以办公、展示交易区为平台，建立以中小企业为主体冷链物流产业链的孵化系统。项目建成后，可吸收和引进2000多户以从事冷链物流服务为主体的上下游中小企业，年实现交易额200-300亿元，实现利税5亿元，增加就业岗位6000个，间接带动20000人就业。

　　重点项目之红星美凯龙家居生活广场

　　该项目位于卧龙园荆山路10号，将建设烟台红星美凯龙家居生活广场，它是红星美凯龙2011年在全国建设的61家分店中规模最大、档次最高、品种最全的家居商场。

　　项目总投资9亿元，建设商业中心及商务楼宇20.9万平方米，红星美凯龙家居生活广场作为整个工程的主体部分，分为建材馆、家具馆、配套区三个部分，商场采用最新的第八代商场设计，其主要改进为采用树状装饰和大面积玻璃幕墙。红星美凯龙家居商场计划2012年10月开业，整个项目的主体工程计划2012年底完成。

　　借助该项目的建设运营，发挥其带动辐射作用，与泰晤士新城勤河以东协同发展、一体联动，助推泰晤士新城全面盘活，形成南部商圈骨干支撑。

　　重点项目之恒丰银行数据后援处理中心

　　该项目占地168亩，位于通世南路以东，港城西大街以南，由恒丰银行股份有限公司投资建设，总投资6亿元，建设数据后援处理中心13.5万平方米。项目2012年计划开工面积约3.2万平方米，包括计算中心机房、配电中心机房、科技部开发中心、单证中心共4栋建筑，年底前完成主体工程。

　　重点项目之现代奥特莱斯广场

　　项目位于卧龙园机场路黄务立交桥南侧，总投资4.5亿元人民币，总建筑面积16万平米，其中奥特莱斯世界名品商场68000平米，现代国际公馆26275平米，现代国际大厦23540平米，地下23000平米，拥有停车位2000个，荟萃世界及国内三百多家服饰、餐饮、娱乐等顶级时尚品牌，并以1-3折的超低折扣奉献港城市民，打造集购物、休闲、餐饮、娱乐、商务、旅游为一体的南部新城中心地带的大型城市综合体。

　　2012年上半年完成桩基和基坑清槽工程，年底前完成奥特莱斯世界名品商场主体工程。

　　重点项目之合创商务中心

　　该项目项目总投资6亿元，建设周期为2011年-2012年，建设商贸楼宇及配套设施7.4万平方米，其中住宅3.9万平方米，商业建筑1.8万平方米，配套建设1.7万平方米。2012年计划完成整个项目的主体工程。

　　项目采用节能减排低碳建筑，目前与国内知名大型购物超市、银行等商家达成入驻意向。

　　重点项目之烟台医药物流中心项目

　　该项目总投资1.3亿元，在园区兴园路与勤河交界处建设22层约3万平方米医药物流中心。2012年计划完成全部投资，完成主体建设及其配套工程。

　　项目建成后，将由山东医药有限公司管理运营。

　　重点项目之东和科技园项目

　　东和科技园是芝罘软件园一园四板块的重要组成部分，总投资2亿美元，总规划建筑面积74万平米。它的产业规划特色体现在布局分区明确，规划为服务外包、IT智谷、集电港、动漫山、教育培训基地、核心弹性服务区六大功能分区。东和科技园是以打造服务外包、软件及文化创意产业集群为目标，全力构筑日韩中小企业发展平台和烟台最大的韩日企业聚集区和招商示范区。

　　2012年计划投资2亿元人民币，开工建设集电港3期。