走进高新区，一座座塔吊、脚手架让人看到了生机与活力。今年，一座投资80亿元的雄壮大楼将在烟台高新区崛起，她叫科技中央商务区(CBD)，是未来高新区的科技创新载体。

　　科技CBD包括创业大厦、研发孵化园、软件园、文化创意产业园、科技广场以及金融广场等，自去年开工以来今年年内将实现主体完工。

　　创业大厦：

　　烟台最大单体建筑

　　预计2013年投入使用

　　创业大厦项目建筑高133米，共33层，其中地上30层、地下3层，建筑面积15万平米，是目前烟台市最大的单体建筑，建成后将成为建筑形象现代、配套功能完善的国内一流的科技综合孵化器，成为带动和引领区域创新创业的核心载体。

　　规划图显示，创业大厦首层设置规划展示大厅、行政审批大厅和报告厅，标准层为办公室及会议室。方案采取了“空中花园”的办公模式，强调绿色化设计。2010年3月，创业大厦项目开工建设，目前该项目已经完成主体结构封顶，正进行砌体、安装及室内装饰工程，预计明年5月份完成施工，达到入驻条件。

　　创业大厦坐落在烟台高新区科技中央商务区(CBD)，形成规模的烟台高新区科技中央商务区将成为国内一流的科技创新平台和烟台城市建设的新地标、新亮点。

　　科技广场：

　　打造烟台“最美会客厅”

　　明年5月建成投入使用

　　总计6.5万平米的科技广场在创业大厦的前方。科技广场配套大型商场、超市、精品店等，结合广场公共交流空间、雕塑、喷泉、绿植，形成功能多样化的现代科技广场，未来将打造成为烟台“最具活力的市民广场”以及烟台“最美的会客厅”。

　　未来的科技广场中将植栽大棵树木，通过预留树池，广场中48棵大树将植于商场屋面之上，实现市民在园林中休闲、购物，尽享绿色之城。

　　另外，未来的科技广场中还将有一个“下沉庭院”，联系地面与地下商业，形成地上地下三层立体空间体系；1200车位的大型地下停车场，与创业大厦地下停车场相连，实现办公、休闲、购物紧密联系。

　　据介绍，科技广场建筑设计地上一层，地下两层，目前该项目已经开始土方工程施工，预计2013年5月份建筑及景观工程将建成投入使用。

　　蓝海软件园：

　　200家软件企业进驻

　　A#、D#楼5月建成投入运营

　　蓝海软件园是科技中央商务区(CBD)的重要组成部分，2011年4月开工建设。项目建成后，蓝海软件园将吸引200余家软件及服务外包企业进驻高新区，年实训人才近1000人次，为烟台市乃至周边城市科技信息软件企业提供公共服务，将为高新区和烟台市经济发展做出积极的贡献。

　　建成后的蓝海软件园主要从事软件开发、服务外包等高科技产品的研发及相关人才培训，项目全部建成后，18万平米的建筑开发量将成为烟台最大的研发办公建筑集群。

　　目前，在位于高新区科技CBD西北部的软件园施工现场，A#、D#研发楼主体结构封顶，正进行外幕墙及室内装饰工作，预计今年5月全部完工投入使用。

　　蓝海柘园和人才公寓：

　　居住保障留住高技术人才

　　2013年下半年可入住

　　蓝海柘园和人才公寓作为科技CBD的配套设置主要是为了给入驻园区企业的高端管理及技术人才、员工提供居住保障。蓝海柘园位于创业大厦西侧，规划建设4栋26层新古典主义住宅。2011年5月18日，蓝海柘园开工建设，预计今年8月将完成主体结构封顶，明年下半年达到入住条件。

　　另外，在科技CBD-C区，还将建设9栋22-28层小户型公寓，以及两栋多层配套服务建筑，项目全部建成后能够提供2400个居住单位。人才公寓一期工程将于今年2月份开工，预计明年下半年完工，达到入住条件。