烟台房价停涨了。国家统计局最新公布的房价指数显示，和7月份相比，烟台8月份总体房价环比涨幅为-0.3%，今年以来首次停涨。烟台楼市或将迈入拐点吗？要不要出手买房？

　　眼下正是楼市的黄金季节，从8月份至今，市区新增预售楼盘的数量已达到18家。市房产交易网昨天下午6点，最新统计数据，市区未售新建商品房27037套。“受调控预期的影响，新一轮观望氛围已经形成，能否再现‘金九银十’，业内也普遍感受到了压力。”烟台隆城置业有限公司营销策划部经理高建说，楼市宏观调控对二三线城市的影响在逐步加深，未来楼市走向不容乐观。

　　本次公布的烟台房价指数，烟台总体房价涨幅为-0.3%，其中90平方米以下新房涨幅-0.1%，90-144平方米新房涨幅-0.4%，90平方米以下二手房涨幅0.4%，90-144平方米二手房涨幅0.9%。从统计数据看，二手房价格仍保持小幅上涨。

　　玛雅房屋烟台总部总经理张桂丽说，其实他们这两个月二手房的交易量一般，价格并没有上涨，同样也出现了观望氛围，一方面国家宏观调控的预期，一部分人等待观望有没有新政策；另一方面市中心区3017套经适房近两个月组织申购，经适房成为不少家庭解决住房的选择，这些都影响了二手房市场。

　　8月房价环比停止上涨，今年这是头一次。现在要不要出手买房？房产界业内普遍认为，买不买房还是要根据自己的实际需要。“9、10月份新开楼盘多，优惠也多，价格好，有刚性需求的家庭还是购买为好，投资购房，还需谨慎。”高建说。

　　记者也随即采访了多位市民，大家看法不一：“越调越高，现在涨停只是暂时的。”“国家的力度这次挺大，降价从一线城市蔓延至二三线城市，降价是早晚的事，还得等等。”“从长期看，烟台房价还有上升的空间，毕竟大量外来人口逐渐加入，刚性需要还是很大，同一线城市相比，该买还得买。”