在国家房地产调控政策力度不断加大、货币政策持续趋紧和保障房建设加快等多重因素作用下，烟台房地产价格涨势趋缓。国家统计局烟台调查队今日发布数据显示，与上年同期相比，1-8月烟台新建商品住宅销售价格累计上涨5.5%，二手住宅价格累计上涨3.8%；从1-8月份新建商品住宅、二手住宅价格走势看，同比价格指数、环比价格指数涨幅总体呈回落走势。

　　新建商品住宅销售价格同比涨幅先升后降

　　1-8月份，新建商品住宅销售价格同比累计上涨5.5%，涨幅比去年同期上涨了0.4个百分点。分月看，各月价格同比分别上涨5.5%、5.6%、6.1%、6.0%、5.9%、5.3%、5.0%和4.3%；环比分别上涨0.7%、0.6%、0.8%、0.6%、持平、下降0.3%、上涨0.1%和下降0.3%。从走势看，同比价格涨幅低-高-低特征明显并呈降势，环比价格先扬后抑，自5月份后涨势有所减缓。

　　二手房涨势平稳，回落速度明显快于新建商品住宅

　　1-8月份，二手住宅销售价格同比累计上涨3.8%，涨幅比去年同期回落1.9个百分点。从同比看，前八个月分别上涨4.1%、3.8%、3.5%、3.6%、3.8%、3.9%、3.9%和3.8%，涨势明显弱于新建商品住宅；从环比看，分别上涨0.2%、0.6%、0.3%、0.1%、0.2%、0.2%、0.2%和0.2%。

　　烟台新建房价格涨幅全国排名34位

　　据国家统计局8月份全国70个大中城市住宅销售价格指数反馈资料显示：全国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有16个，持平的城市有30个，与7月份同比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了15个。烟台8月份新建住宅环比价格下降0.3%，在全国70个大中城市中居第68位。新建住宅销售价格同比上涨4.3%，涨幅比7月缩小了0.7个百分点，涨幅在全国70个大中城市中分居第34位。

　　业内人士认为，对于未来房价的走势，政府的政策走向仍是主要因素，房地产调控呈现调控与保障并重格局。随着国家调控政策力度的加大，以及调控政策效果的逐渐显现，预计我市全年房地产市场将继续保持平稳运行态势，全年价格涨幅将低于去年。