二手学区房年年炒，年年热，单价破万仍然满足不了市场需求。随着烟台二中高中部的东迁，烟台东部学区房也异军突出，成为家长们的选择目标。

　　二手学区房单价破万仍紧缺

　　虽然学期还未结束，焦急的家长早已搅热了二手学区房市场。五一后一些热门中小学周边看房、买房的家长逐渐增多，二手学区房单价过万元也挡不住“孟母式”家长的购置热情，市场一直处于供不应求的状态。

　　早在今年4月初，芝罘区民生街附近有烟台一中、南山路小学，一套60平米的二手房总价过63万元，房源推出后不足一月即卖出。解放路上一家房产中介的经纪人说，不少家长为买到一套合适的学区房，提前半年甚至一年的时间就来预订，完全是卖方市场。二手学区房不仅有学区优势，还有区位优势，租赁同样抢手。

　　二中东迁 新学区房分流市场需求

　　随着烟台二中高中部东迁高新区消息的落地，莱山区、高新区的教育力量日渐增强，新学区房的兴起分流了一部分市场需求。烟台向东，随着商业、交通、生活配套的日渐成熟，教育、医疗力量也逐渐配套。瞄准省重点烟台二中教育力量的东迁，不少房地产项目打出学区牌，以吸引购房者的目光。虽然二中高中部的位置还未确定，高新区的东海岸、福地隆城等楼盘借势名校，备受瞩目。

　　王女士的孩子还未出生，她就于去年在东海岸购买了一套小户型的房子。在王女士看来，烟台向东是大趋势，肯定会有更多的教育力量注入，现在下手一来房价还未高起，二来等孩子大了教育配套也成熟了，一举两得。