市民丛先生通过中介购房，并委托其办理贷款，结果房买下来了，手续费用却多出了2200元的“评估费”。

　　〉〉买房多出了“评估费”？

　　约一个月前，市民丛先生通过一家中介购买了幸福河附近的一套住宅，并委托中介在银行办理了20万元的房贷。6月4日，丛先生办完所有手续，却发现中介公司提供的手续费清单中，多了一项“房屋评估费”，共2200元。

　　对此，中介公司称，“评估费”是按照行业标准收取的，这笔费用是缴给银行的。而且，按照惯例，早在签订购房手续前，中介公司已将各项收费标准，通过清单的方式写在纸上交给了丛先生。

　　中介公司的这一说法，丛先生并不认可，“我见到过那张纸片，但对评估费一项没有印象。且之前多次跟中介公司接触，从没听说过这笔费用，现在多收2200元，不合理。即使有这笔费用，中介公司应该提前告之，这种事后收费的方式令人难以接受。”

　　〉〉评估费的标准模糊

　　不仅事先没被告知，评估费收费比例过高是最令丛先生难以接受的主因。“这项费用是后来才查知的，而且这家中介公司是按千分之五的标准收的费，太高了。”

　　记者从业内人士处了解到，评估费是银行通过评估房产审批贷款金额的一项费用，各银行的收取比例不同，一般是千分之一至千分之五，但多按千分之一收取。“丛先生的这笔费用，应该是中介与银行协调出的结果。”一位资深中介业务员告诉记者，银行与中介公司有着千丝万缕的联系，一般银行都会给合作的中介公司降低收费标准，多会低于千分之三。“这中间又牵涉到评估公司的利益，因此评估费的收费比例，目前比较模糊。”

　　〉〉中介公司应尽告知义务

　　对于此例，有业内人士认为，中介公司并未履行告知义务，而且丛先生没有获知评估费的收费标准。“按惯例，在签订购房协议前，中介公司会列出各银行的收费比例，让购房者自己选择贷款银行。通过此例事看，中介公司未尽告知义务，否则丛先生也不会选择‘标准最高’的银行办理房贷”。

　　中亚顺正律师事务所律师姜希扬就此事表示说，房产中介了解购房、贷款中的风险及收费情况。因此，中介公司在与购房者交易前，应尽量将收费标准和风险告知购房者。若有明显的违规行为，中介公司则应退还收取的费用。