随着房地产业的快速发展，近年来，一些地产开发企业缺乏诚信经营意识的情况也日益突显，擅改设计、住宅质量问题、违规交房、销售欺诈等情况屡次发生。

    记者昨日从市住建局开发办获悉，为进一步规范房地产市场秩序，市住建局对全市547家房地产开发企业2010年度信用情况进行了考核评定，市民在购房前可对开发商的信用信息进行查询，作为参考。

　　3A级企业数量比去年增加11家

    “开发企业的信用信息、信用等级评价结果将作为开发企业信用档案，长期储存于开发企业信息中。并且，任何单位和个人均可查询开发企业的信用信息和即时信用记分，了解开发企业信用状况。”市住建局开发办相关负责人介绍，按照由高到低，开发企业信用等级分为AAA级信用开发企业、AA级信用开发企业、A级信用开发企业、B级信用开发企业、C级信用开发企业5个等级。

    记者看到，2010年度全市共有烟台桦林置业有限公司等21家开发企业评为3A级信用企业，相比去年的10家增加了11家，烟台三岳置业有限公司等132家企业为2A级信用企业，烟台德胜房地产开发有限公司等368家企业为A级信用企业，烟台诚信置业有限公司等25家企业为B级信用企业，海阳市中盛房地产开发有限公司为C级信用企业。

    C级信用企业资质到期不予延期

    不同的信用评价等级，开发企业享受的“待遇”也不同。据介绍，信用等级评价结果为AAA级的开发企业，建设行政主管部门等相关单位在下一年度日常管理中免于常规检查（不含省级及以上相关部门组织的检查和对群众举报违法违规行为的查处）；推荐参加优秀企业评选；可按测算资本金数额的80%实施监管；银行方面予以支持；房管部门对预售项目放宽许可条件，对预售资金的使用适当降低条件要求；相关部门在政府规费收取方面给予适当优惠。

    信用等级评价结果为B级的开发企业，建设行政主管部门等相关单位在下一年度日常管理中应加强监管、检查；不得参加任何优秀评选活动。

    而信用等级评价结果为C级的开发企业，资质到期将不予延期。

    市住建局开发办相关负责人介绍，烟台开发企业信用评价指标体系包括经营行为指标、社会贡献指标、形象指标等3种。其中，经营行为指标包括合同信用状况、销售、售后服务信用状况、司法诉讼记录等；社会贡献指标包括依法纳税状况、参加社会公益事业状况等；开发企业形象指标包括客户与消费者评价状况、舆论监督评价状况等。

    开发企业信用信息有一定的期限。记者了解，优良信用信息正常公布期限为一年，可根据影响程度的不同延长公布期限，其中受到国家级表彰的公布期限延长为三年，受到省级表彰的公布期限延长为两年；不良信用信息的正常公布期限为一年，对社会影响大、影响周期长的不良信用信息公布期延长至三年以内。