近期，烟台土地市场又出现了集中出让的情况，截止目前，依然有多宗土地未出让，这其中也不乏优质的好地角，一起来看一下吧！

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重量级规划，芝罘蜕变在即？

环芝罘湾区片区共有6宗土地计划出让，包括环海路区片、二突堤区片、一突堤区片A-01、02、03、10、11、12、15、16、17、18地块、青年路以西、芝罘屯路以北地块、北马路以北、会西街区片、南大街以北、建设路以东地块（原木钟厂）项目等，供地面积约为90公顷！

从目前的土地出让情况来看，仅木钟厂一宗出让，由碧桂园竞得，楼面价11000元/㎡，项目案名碧桂园凤凰壹号院。

而海上世界作为烟台市的重点城建项目，一举一动都牵动着老烟台人的心。目前，会西街区片正在进行拆迁工作，红利市场此前已搬迁，钢铁厂也已经拆除完毕，海港装饰城已于9月底要求搬迁。

最新的实探来看，烟台海洋渔业有限公司主体办公楼于11月4日开始拆除，这也意味着海上世界项目会西片区的拆迁工作进入决胜阶段。预计11月6日将会对建筑主体结构进行拆除。

拆迁结束后，这一片区的土地出让也将顺利完成，争取今年年底，会西片区实现正式开工。

今年，幸福北部新城也是动作频频，根据供地计划，共有11宗出让宗地位于幸福片区，供地面积约为94公顷，规划用途多为住宅、商服、公共管理与公共服务。目前仅起步区内一宗土地挂牌，将于12月2日摘牌，其他土地均为出让，未来或有更多的土地释出，我们拭目以待。

幸福新城就位于芝罘区北部，是城市中心的核心区域，北靠滨海一线，西临夹河东岸，地理位置优越，临河临海傍山，自然资源丰富，发展潜力巨大，幸福新城也将作为烟台向西发展的枢纽引擎，形成西翼产业区域服务的现代服务业聚集区，带动西翼开发区组团、福山组团和八角组团的发展。

芝罘区土地出让情况一览

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莱山区庙后区片，高端楼盘云集

对于莱山区来说，30宗土地中，有17个旧村改造地块，涉及14个棚改项目，而这些有的是开发商新盘，有的或为定向拿地，其中还不乏一线房企和品牌开发商。

莱山区土地出让情况一览

除此之外，庙后西、沟北北两宗地块均未挂牌出让，地块位于莱山区庙后区片，周边在售项目有天籁中园、观云山、祥隆都会里、碧桂园凤凰山庄等，价格均在1w3以上，融创蓝天壹号也即将开售，此前，烟台市自然资源和规划局曾公布了庙后片区片控制性详细规划。

据知情人士透露，近期烟台土地市场将有多宗土地释出，烟台楼市未来两三年内又将有一批楼盘入市，将会对楼市房价产生什么样的影响呢？烟台房地产网也会持续关注。