进入十一月，首周，烟台楼市新建商品住宅成交微涨。

01

量价齐涨

腾策数据显示，11月首周（10.28-11.3）烟台六区新建商品住宅成交755套，环比增加28套，环比上涨4%。具体到六区，芝罘区成交236套，位居六区首位。

牟平区成交182套，位居第二。其他四区，开发区成交162套，位居第三。莱山区位居第四，成交87套，福山区位居第五，成交49套，高新区排名第六，成交39套。

上周，烟台六区新建商品住宅成交均价为10642元/㎡，环比上涨2%，莱山区保持第一，均价上涨至14578元/㎡，开发区位居第二，均价为11412元/㎡，芝罘区均价为11213元/㎡，位居第三。

其次，高新区均价为10148元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区保持九字头和七字头，均价为9126元/㎡和7486元/㎡，位居第五和第六位。

02

看看哪些楼盘卖得好

11月首周（10.28-11.3）成交楼盘top10中，城发泰颐新城位居第一，成交138套。

招商马尔贝拉成交61套，位居第二位，金地浅山艺境位居第三位，成交45套，悦岛蓝湾成交37套，位居第四位，辉盛岚海位居第五位，成交29套。  

上榜楼盘中，有3盘位于开发区，牟平区、福山区和芝罘区各有2盘上榜，莱山区有1盘上榜，高新区无盘上榜。

从成交均价看，主要还是以刚需和低价盘为主，楼盘成交均价从6000-13000元/㎡左右不等。

03

芝罘区去化周期最长

腾策数据显示，截止目前，烟台六区楼市存量为41386套，约488.07万平方米，去化周期为13个月，芝罘区去化周期最长，开发区去化周期最短，牟平区存量最多，高新区存量最少。

进入年末，各大楼盘开始进入冲刺阶段，未来两个月走势如何，我们拭目以待！