9月24日，时隔约半个月，烟台市区再有住宅土地发布出让公告！

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黄务片区又有土地出让！

9月24日，烟J[2019]Z005号青年南路以西、下曲家水库南侧地块发布出让公告，起始竞拍价86374.1万元，起始楼面价2908元/㎡，使用权面积约198700平方米，使用性质居住兼容商业，容积率：≤1.5且＞1.2，规划建筑面积≤29.7万平方米（公建建筑规模不少于本地块建筑规模的5.6%）且＞23.84万平方米。

竞得人需在土地成交后5个工作日内与芝罘区人民政府签订《安置房提供协议》，约定竞得人需在本宗地内提供10000平方米安置住宅，政府以成本价回购；同时，竞得人需向区政府提供9.39万平方米安置房，安置房房源须位于芝罘区范围内。《安置房提供协议》作为竞买人后置审查资料之一，否则竞买无效。竞得人未通过资格审查的，撤销竞得人的竞得资格，竞得结果无效，没收竞买保证金的10%。

规划条件书显示，该宗地建筑以中小户型高层为主。

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周边楼盘均价万元以上

地块位于青年南路以西，下曲家水库南侧，现状为荒地，东边有鲁峰小学和住宅区， 北面为魁玉路，塔山南路北段工程进展顺利，荆子山隧道计划于10月底通车。

水库北侧规划有烟台爱康和园颐养健康服务有限公司，今年6月底已在烟台市自然资源和规划局网站公示。

目前周边在售楼盘有馨逸之福、桦林颐和苑、山语世家等，均价在12000元/㎡左右。此次出让的地块不在烟台市2019年供地计划内。