楼市“金九银十”还未到，银行贷款利率上浮的消息先到了！消息铺天盖地而来，具体情况如何？来看看小编的实际调查吧！

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房贷利率上浮比例略有上调

最近，中央政治局会议和央行连续喊话，不将房地产作为短期刺激经济的手段，也为下半年楼市的运行奠定了基调，近期， 多个城市房贷利率宣布上调。烟台又如何呢？

今日，小编致电多家银行了解到，目前烟台已有银行上调房贷利率，首套房方面，首付还是保持三成，有多家银行上浮比例由10%上调至15%，业务人员表示，最近央行多次“点名”房地产，首套房比例大致从一周前开始上调的。

部分银行方面表示，根据合作的对象的征信情况不同，相应的政策和比例也会有所变化，还有部分银行表示，正在准备上调利率。

二套房方面，部分银行的上浮比例由15%上调至20%，首付比例为四成，且无优惠。

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下半年只会紧不会松？

对于购房者，多数人关心的是房价的涨跌，但是利率的变化同样会影响购房成本，房贷利率上浮直接导致贷款利息上涨，月供提高。如果你贷款100万买一套房子，期限为30年，多上浮5%，利息将多出5.6万。

某银行业务经理认为，最近烟台房贷利率轻微上行，是因为上半年利率连降，属于正常回调，房贷利率并没有超过2018年四季度。全国方面来看，目前看大部分城市的房贷利率、放款周期基本平稳。最近央行多次“点名”房地产，主要是限制违规资金流入房地产，但对于正常的按揭贷款并没有政策收紧。

而数据显示，6月全国首套房贷平均利率为5.423%，为基准利率的1.1倍，较5月有所上涨。这是全国房贷利率在5月达到2018年以来最低水平5.416%后的第一次触底反弹。二套房贷利率变化紧跟首套作出反应，6月全国平均利率水平上升至5.75%，环比上涨1个百分点。

业内人士认为，首套房贷利率上调，这说明烟台可能已经开始执行收紧政策，房地产市场交易或许会受到限制，但同时也防范了一些炒房需求，能够对房价起到一定的抑制和平稳的作用。但房贷利率上调是下半年的整体趋势，因此现在才是购房的好机会，买房人且贷且珍惜！